Maison en viager occupé

3 pièces - 80m²

Montdidier (80500)

🏡 Maison sur sous-sol complet aménagé • Indépendante • Beau potentiel & Volumes 🏠 UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & POLYVALENT • REZ-DE-CHAUSSÉE : 🚪 ◦ Accueil bioclimatique : Entrée lumineuse par une agréable véranda. ◦ 🍳 Cœur de vie : Cuisine semi-aménagée ouverte avec un séjour convivial avec cheminée. ◦ 🛏️ Espace Nuit : 2 chambres chaleureuses avec parquet stratifié en sapin. ◦ 🚿 Sanitaires : Une salle d'eau et un WC séparé. • SOUS-SOL COMPLET AMÉNAGÉ : 🚪 (Idéal espace ados, invités ou télétravail) ◦ 🛏️ Suite / Chambre complémentaire : 1 chambre indépendante. ◦ 💼 Espace Travail : Bureau dédié. ◦ 🚿 Sanitaires dédiés : Une seconde salle d'eau et WC. 🚗 DES ANNEXES EXCEPTIONNELLES • 🏎️ Double Garage : Idéal pour stationner 2 véhicules ou créer un espace atelier/stockage. • 🧱 Dépendantes : 2 dépendances pratiques pour le rangement, le bricolage ou le jardinage. 🌳 UN EXTÉRIEUR VERDOYANT • 🌿 Jardin arboré : Bel espace extérieur entretenu et verdoyant pour profiter des beaux jours. ✨ ÉQUIPEMENTS & CONFORT • 🔥 Ambiance : Cheminée dans le séjour pour vos soirées d'hiver. • 🪟 Fermetures : Volets roulants (électriques et manuels). • 🔑 Agencement : Sous-sol entièrement exploité offrant une vraie autonomie d'espace. Une opportunité rare d'investir dans un bien de qualité tout en sécurisant l'avenir de seniors attachés à leur confort. 📍 La Cité Neveu (Montdidier) en 5 points : 🛍️ Commerces : À 3 min du centre-ville de Montdidier pour les commerces de proximité, la place du Marché et les services du quotidien. Les zones commerciales de Roye (15 min) ou d'Amiens (35 min) offrent une offre élargie pour les grands achats. 🚗 Route : Accès direct via la D935 vers Amiens ou Compiègne. L’autoroute A1 (sortie Roye) se rejoint en 15 minutes, facilitant la liaison rapide vers Paris et Lille. 🌳 Cadre de vie : Quartier calme et verdoyant, combinant la tranquillité d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de la nature picarde. L'atmosphère paisible d'une commune à taille humaine, idéale pour les familles. 🏛️ Loisirs : À deux pas du centre historique, des infrastructures sportives municipales et de la médiathèque. La vallée de l'Avre offre de nombreuses possibilités de promenades en plein air et de balades au bord de l'eau. 🚆 Connexions : Idéal pour la mobilité régionale. La gare de Montdidier permet de rejoindre Amiens ou Compiègne en environ 30 à 35 min en TER (et Paris Gare du Nord via correspondance à Longueau ou Compiègne).

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

G

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