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Maison en viager occupé 3 pièces - 55m² Montdidier (80500)
Montdidier (80500)
48 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Montdidier (80500)
Maison
55m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 603 €
Rente249 €/mois
Valeur du bien110 500 €
Prix d'achat57 239 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
INVESTISSEZ MOINS CHER DANS LA PIERRE EN BENEFICIANT D'UN CRÉDIT VENDEUR GRATUIT !
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 48%
Viager occupé par un homme de 71 ans. En partant d'une valeur de 110 500 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur économique de seulement 57 239 € ! Vous profitez ainsi d'une décote sur la valeur du bien de 53 261 € à la signature de l'acte authentique. Le paiement du prix se fait via un bouquet FAI de 26 603 € et d'une rente mensuelle de 249 €. Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Le viager, l'investissement gagnant/gagnant !
Descriptif du bien
A MONTDIDIER, commune recherchée offrant toutes les commodités sur place (école, collège, lycée, gare, hôpital etc.) située dans la région HAUTS-DE-FRANCE dans le département de la SOMME. A 15 minutes de ROYE et de l'accès à l'A1, 40 minutes d'AMIENS et de COMPIEGNE, 1h00 de l'aéroport CHARLES-DE-GAULLE, 1h20 de LILLE et 1h30 de PARIS. Jolie maison de plain-pied construite en 2013. Elle se compose d'une entrée sur un spacieux salon/séjour/cuisine offrant de beaux volumes, deux chambres, une confortable salle d'eau avec WC et un local technique. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et par un poêle à granulé. A l'extérieur, vous disposez de deux abris jardin et un abri véhicule. L'ensemble sur un terrain de 422 m² dans une rue calme de MONTDIDIER tout en étant proche du centre ville.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 55 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Cheminée, Dépendances
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 458 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an
Chauffage
Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
185 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Montdidier
Code postal : 80500
Habitants : 6006
Transports : Bus, Gare SNCF, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421780041) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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