Maison en viager occupé

4 pièces - 103m²

Ailly-sur-Noye (80250)

Investissement immobilier – Maison individuelle 4 chambres avec dépendances à Ailly-sur-Noye Située à Ailly-sur-Noye, commune dynamique et recherchée de la Somme, idéalement positionnée à 10 minutes de Moreuil, 20 minutes de Montdidier et 30 minutes d'Amiens, cette maison individuelle constitue une excellente opportunité d'investissement. Développant de beaux volumes et offrant une configuration fonctionnelle, le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un vaste salon-séjour, d'une cuisine semi-ouverte avec cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'étage dessert deux chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu'un espace grenier. Les annexes représentent un véritable atout : garage, atelier, dépendance et espace extérieur aménagé, offrant de multiples possibilités de valorisation ou de stockage. Édifiée sur une parcelle de 770 m² entièrement engazonnée et paysagée, la propriété bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des principaux axes et bassins d'emploi du secteur. Les points forts pour un investisseur : Secteur attractif à proximité immédiate d'Amiens et des pôles économiques environnants. Maison de 4 chambres adaptée à la location familiale. Dépendances et annexes valorisables. Terrain de 770 m² facile d'entretien. Aucun travaux lourds de structure à prévoir. Potentiel de rendement locatif intéressant sur un marché recherché. Un bien offrant une combinaison rare entre emplacement, volumes et potentiel de valorisation patrimoniale.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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