DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
*** VENTE EN COURS ***
Viager occupé par une dame de 81 ans
Aigneville 80210
Maison contemporaine sur sous sol complet
Ce pavillon comprend un sous sol complet avec garage, cellier et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux par exemple
Au dessus toutes les pièces sont de plain pied.
Cela comprend un séjour traversant avec cheminée de 35 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 18 m² dont une avec salle de bains privative de 10 m², une salle de douche, wc, un cellier, une entrée.
La maison bénéficie d 'une terrasse et d 'un jardin.
Viager occupé par une dame de 81 ans
Aigneville 80210
Maison contemporaine sur sous sol complet
Ce pavillon comprend un sous sol complet avec garage, cellier et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux par exemple
Au dessus toutes les pièces sont de plain pied.
Cela comprend un séjour traversant avec cheminée de 35 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 18 m² dont une avec salle de bains privative de 10 m², une salle de douche, wc, un cellier, une entrée.
La maison bénéficie d 'une terrasse et d 'un jardin.
Caractéristiques de la maison
Surface
120 m² - 3 pièces Equipements
Cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse À proximité
Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
2000 m² Année
2005 Viager occupé à Aigneville (80210)
Maison - 120 m² - 3 pièces
Aigneville (80210)
Ref. 201180053
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :201180053
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 136 548 €
prix d'achat 81 655 €
Bouquet (FAI) : 46 150 €
rente : 390 €/mois
Soit une décôte de40 %ou54 893 €
ANALYSE FINANCIÈRE
80210 Aigneville - Viager occupé - femme 81 ans
*** VENTE EN COURS ***
Viager occupé par une dame de 81 ans
Aigneville 80210
Maison contemporaine sur sous sol complet
Aigneville fait partie de la Communauté de communes du Vimeu.
Elle est située à 1 h d 'Amiens, 25 min d 'Abbeville , à 17 km à Ault sur la Côte Picarde, à 19 km de Saint Valéry sur Somme.
Investissez dans ce pavillon indépendant de 170 000 € en versant un bouquet FAI de 46 150 € et une rente mensuelle de 390 €.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 136 548 €
Prix d'achat : 81 655 €
Bouquet (FAI) : 46 150 €
Rente : 390 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée26 %
Décote (DUH)40 %
Référence de l'annonce :201180053
DESCRIPTION DU BIEN
80210 Aigneville - Viager occupé - femme 81 ans
*** VENTE EN COURS ***
Viager occupé par une dame de 81 ans
Aigneville 80210
Maison contemporaine sur sous sol complet
Ce pavillon comprend un sous sol complet avec garage, cellier et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux par exemple
Au dessus toutes les pièces sont de plain pied.
Cela comprend un séjour traversant avec cheminée de 35 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 18 m² dont une avec salle de bains privative de 10 m², une salle de douche, wc, un cellier, une entrée.
La maison bénéficie d 'une terrasse et d 'un jardin.
Viager occupé par une dame de 81 ans
Aigneville 80210
Maison contemporaine sur sous sol complet
Ce pavillon comprend un sous sol complet avec garage, cellier et une grande pièce pouvant servir de salle de jeux par exemple
Au dessus toutes les pièces sont de plain pied.
Cela comprend un séjour traversant avec cheminée de 35 m², une cuisine aménagée, deux chambres de 18 m² dont une avec salle de bains privative de 10 m², une salle de douche, wc, un cellier, une entrée.
La maison bénéficie d 'une terrasse et d 'un jardin.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 120 m² - 3 pièces
Equipements : Cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 2000 m²
Année : 2005
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 0 €/an
Ordures ménagères : 251 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :201180053
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Aigneville
Code postal : 80210
Département : Somme
Région : Picardie
Habitants : 799
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 201180053
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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