Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 10 pièces - 300m² proche de Doullens (80600)
proche de Doullens (80600)
46 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, proche de Doullens (80600)
Maison
300m²
10 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 75 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI25 330 €
Rente601 €/mois
Valeur du bien214 000 €
Prix d'achat115 774 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
VIAGER OCCUPÉE en Usufruit H75 F76ans – BERNAVILLE 80 🏡 Belle Propriété de 1930 de 210m² et une maison de 92m². Le Bien se trouve à 15km de DOULLENS & AUXI LE CHATEAU et à 25km d’ABBEVILLE 🌱 Une manière douce de préparer votre avenir, en respectant celui de l’autre
Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 42%
Décote (DUH) 46%
Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 214 000 €, disponible pour un prix de 115 774€ qui se décompose en un bouquet FAI 25 330 € (hors frais de notaire) et une Rente mensuelle de 601€. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit. 👉 Les + à retenir : ✅ Une économie de plus de 50 %, nette d’impôt ✅ Taxe Foncière charge vendeur une économie de 1750€/an ✅ Un geste qui permet à des seniors de continuer à vivre chez eux, dignement
Descriptif du bien
Belle Propriété des années 1930 avec porche d’une surface habitable de 210 m² et une maison en location de 92m² le tout sur un terrain de 829m², cette propriété se compose d’une entrée sous porche donnant accès au jardin, Entrée, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, cellier/ buanderie, à l’étage palier desservant 4 belles chambres et au 2è 1 chambre et 1 bureau, beau jardin Un maison de type F3 rénovée de 92m² avec 2 chambres actuellement louée (loyer perçus par les occupants) Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volet motorisé chauffage au fuel - TAE 📞 Contactez-nous vite pour visiter
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 829 m²
Année de construction : 1930
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1749 €/an
Ordures ménagères : 316 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422580038) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422680018
Maison - 3 pièces - 90m²
Crécy-en-Ponthieu (80150)
Bouquet FAI73 650 €
Rente 727 €/mois
Valeur du bien 130 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422580027
Maison - 4 pièces - 144m²
proche de Bray-sur-Somme (80340)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI90 485 €
Rente 462 €/mois
Valeur du bien 241 000 €
Prix d'achat 137 129 €
27 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 201280044
Maison - 4 pièces - 89m²
Saint-Germain-sur-Bresle (80430)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI104 101 €
Valeur du bien 142 800 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422680028
Maison - 2 pièces - 73m²
proche de Péronne (80200)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI18 400 €
Rente 155 €/mois
Valeur du bien 70 000 €
Prix d'achat 36 260 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422180043
Maison - 4 pièces - 87m²
Amiens (80080)
Femme, 67 ans
Bouquet FAI32 675 €
Rente 172 €/mois
Valeur du bien 135 000 €
Prix d'achat 56 160 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422680008
Maison - 4 pièces - 97m²
proche de Péronne (80200)
Femme, 74 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI31 700 €
Rente 290 €/mois
Valeur du bien 160 000 €
Prix d'achat 73 600 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422680040
Maison - 4 pièces - 70m²
proche de Rosières-en-Santerre (80170)
Femme, 81 ans
Homme, 83 ans
Bouquet FAI28 670 €
Rente 138 €/mois
Valeur du bien 72 250 €
Prix d'achat 40 605 €
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422680021
Maison - 4 pièces - 125m²
Hallencourt (80490)
Femme, 81 ans
Homme, 85 ans
Bouquet FAI21 550 €
Rente 354 €/mois
Valeur du bien 110 000 €
Prix d'achat 62 150 €
53 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422580037
Appartement - 4 pièces - 98m²
Abbeville (80100)
Femme, 64 ans
Bouquet FAI64 328 €
Valeur du bien 136 000 €
