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Maison en viager occupé 4 pièces - 97m² Heudicourt (80122)
Heudicourt (80122)
Viager occupé, Heudicourt (80122)
Maison
97m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI41 700 €
Rente290 €/mois
Valeur du bien160 000 €
Prix d'achat160 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Maison individuelle en viager occupé
Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 74%
Vente en viager occupé – Femme de 74 ans Homme de 77 ans Situé à Heudicourt vous investissez dans un bien avec beaucoup de charme. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 73 600 € au lieu de 160 000 €. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 31 700 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 290 € Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!
Descriptif du bien
Heudicourt : Charmant village à 10 minute de l'autoroute Maison trés bien entretenue de 93 m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour avec feu à pellet, une cuisine, une chambre, wc, sdb à l'étage: 2 chambres La maison dispose également d'une cour pour garer plusieurs voitures, un grand garage, une terrasse avec cuisine d'été, un grand jardin avec une vue dégagée Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur calme. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1948
Nombre de niveaux 2
Charges et frais
Taxe foncière : 556 €/an
Ordures ménagères : 114 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422680008) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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