Maison en viager occupé 6 pièces - 220m² Romainville (93230)
Viager occupé, Romainville (93230)
Modalités d'acquisition :
Maison familiale en parfait état avec jardin, terrasse et véranda a proximité de la Place CARNOT
Profitez d'une opportunité patrimoniale au cœur du Grand Paris, dans une commune recherchée offrant un marché locatif dynamique et un fort potentiel de valorisation à long terme. Devenez propriétaire d'un appartement situé au dernier étage d'une résidence à taille humaine, d'une valeur de 300 000 €, en versant un bouquet de 155 250 €, frais de gestion et d'agence inclus, puis en capitalisant une rente mensuelle de 2002 €. Homme de 69 ans, conserve un droit d'usufruit, vous permettant d'acquérir ce bien dans des conditions financières particulièrement avantageuses tout en préparant sereinement votre patrimoine de demain. Une opportunité rare à saisir pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier sécurisé et performant.
Dans un agréable secteur pavillonnaire, à proximité immédiate de la place Carnot et du métro ligne 11, découvrez cette belle maison familiale offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Entièrement entretenue et en excellent état, cette maison séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses prestations. Elle propose notamment plusieurs chambres, un grand séjour convivial, ainsi qu'une terrasse et une belle véranda, offrant de véritables espaces de vie supplémentaires en toute saison. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un très beau jardin, véritable prolongement de la maison, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente en famille ou simplement profiter des beaux jours. Autre atout particulièrement appréciable : la maison est climatisée à tous les niveaux, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien familial rare, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, dans un environnement pavillonnaire recherché tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce au métro ligne 11.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422693035) :
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