Appartement en viager occupé 3 pièces - 77m² Bagnolet (93170)
Viager occupé, Bagnolet (93170)
Modalités d'acquisition :
VIAGER OCCUPÉ FEMME 86 ANS APPARTEMENT AVEC VUE LIMITE MONTREUIL
BAGNOLET VIAGER OCCUPÉ FEMME 86 ANS APPARTEMENT AVEC VUE LIMITE MONTREUIL ENVIRONNEMENT Ville dynamique, populaire en pleine évolution, appréciée pour sa mixité sociale et sa proximité avec Paris , Bagnolet est limitrophe du 20e arrondissement.Elle est desservie par les lignes 3 et 9 du métro parisien (Gallieni , Croix-de-Chavaux), facilitant l’accès rapide au centre de Paris. BIEN Face au parc départementale Jean Moulin ( limite Montreuil ),à 10 minutes à pieds du métro , arrêt de bus en bas de la résidence , bel appartement T3 de 77m2 au 12ème et dernier étage, avec un vue imprenable, en parfait état , très lumineux et bien agencé. Il se compose d’une entrée spacieuse , une cuisine séparée et dînatoire , un salon ouvert sur sa loggia habitable, wc , salle d’eau et deux chambres. Le plus : Résidence entièrement rénovée avec ravalement et isolation ,pas de vis a vis, état impeccable ,DPE D, parking au s/sol. PRIX Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 229 000 € avec le versement comptant d’un bouquet FAI de 93 905 € puis une rente mensuelle de 635 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
BAGNOLET VIAGER OCCUPÉ FEMME 86 ANS APPARTEMENT AVEC VUE LIMITE MONTREUIL ENVIRONNEMENT Ville dynamique, populaire en pleine évolution, appréciée pour sa mixité sociale et sa proximité avec Paris , Bagnolet est limitrophe du 20e arrondissement.Elle est desservie par les lignes 3 et 9 du métro parisien (Gallieni , Croix-de-Chavaux), facilitant l’accès rapide au centre de Paris. BIEN Face au parc départementale Jean Moulin ( limite Montreuil ),à 10 minutes à pieds du métro , arrêt de bus en bas de la résidence , bel appartement T3 de 77m2 au 12ème et dernier étage, avec un vue imprenable, en parfait état , très lumineux et bien agencé. Il se compose d’une entrée spacieuse , une cuisine séparée et dînatoire , un salon ouvert sur sa loggia habitable, wc , salle d’eau et deux chambres. Le plus : Résidence entièrement rénovée avec ravalement et isolation ,pas de vis a vis, état impeccable ,DPE D, parking au s/sol. PRIX Vous achetez ce bien d'une valeur libre de 229 000 € avec le versement comptant d’un bouquet FAI de 93 905 € puis une rente mensuelle de 635 €. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES. INVESTISSEMENT RÉSERVÉ AUX ACQUÉREURS DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422293056) :
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