Loft/atelier/surface en viager occupé

4 pièces - 165m²

proche de Les Lilas (93260)

Loft d’exception de 165 m² aux portes de Paris À la limite des Lilas, dans une ancienne imprimerie réhabilitée, ce loft hors norme a déjà fait les pages de magazines immobiliers. On le comprend dès l’entrée. Ses 165 m² Carrez sont répartis sur deux niveaux, sans mitoyenneté, comme une vraie maison. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 46 m² réunit le séjour et une cuisine ouverte. On y trouve aussi une chambre de 33 m², une salle d’eau, une buanderie et des rangements. À l’étage, un salon de 21 m² précède une suite parentale de 50 m² avec sa douche et son WC. Les volumes sont spectaculaires, la lumière généreuse et la décoration contemporaine très aboutie. Le bien comprend aussi deux garages, dont un accessible directement depuis le loft. Le bien se trouve au cœur du triangle Bagnolet – Les Lilas – Romainville, l’un des secteurs de l’Est parisien qui s’est le plus transformé en dix ans. En 2024, la ligne 11 a été prolongée et la station Serge Gainsbourg a ouvert, à quelques minutes à pied. Le secteur attire désormais des familles et des cadres venus de Paris. Les prix des appartements à Bagnolet ont progressé d’environ 20 % en dix ans, malgré le recul général du marché depuis 2022. Commerces, écoles, piscine et stade sont au pied du bien. C’est un investissement haut de gamme, facile à revendre, facile à louer et facile à habiter.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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