Appartement en viager occupé

4 pièces - 95m²

Pantin (93500)

PANTIN - Aux portes de Paris EXCLUSIVITÉ VIAGER OCCUPÉ Dame 86 ans ENVIRONNEMENT Pantin fait partie de la première couronne de l’agglomération parisienne et de la Métropole du Grand Paris, la ville est limitrophe de la capitale,elle est traversée par le Canal de l’Ourcq et bénéficie de la proximité du plus grand espace vert et culturel de la capitale (Parc de la Villette) ainsi que d’un accès direct par le Métro. Dans un beau complexe résidentiel sécurisé au calme, bien entretenu et avec gardien et ascenseur, à deux minutes à pied du métro 5 ( Église de Pantin )près du marché, des écoles et du canal de l’Ourcq nous vous proposons d’investir dans un appartement de 4/5 pièces au 5ème étage sur 6 d’une surface de 95 m². BIEN Le bien est composé pour la partie jour d’une entrée spacieuse , une salle à manger avec balcon, une cuisine séparée et équipée , un séjour ( possibilité 4ème chambre ). La partie nuit vous offre un dressing, trois chambres , une buanderie, une salle d’eau et wc séparés. Le plus : Exposition Ouest, pas de vis-a-vis , volets électriques , une cave. PRIX Vous financez l’acquisition de ce bien d’une valeur occupée de 514 425 € avec le versement d’un bouquet comptant FAI de 196 010 € puis des rentes viagères de 1 799 € / mois . Vous bénéficiez d’une réduction immédiate de 171 818 € et vous devenez propriétaire à Paris pour un prix de 3600 €/ m². La rente sera indexée chaque année selon l’indice INSEE des prix à la consommation et en cas de libération anticipée du bien majorée de 20 %, dans ce cas vous aurez la jouissance du bien, sa valeur locative actuelle est de 2 300 €. Investissement sans risque,sécurisé et à très forte rentabilité.Le plus,vous aidez un senior à mieux vivre sa retraite tout en préparant la vôtre.