93160 NOISY LE GRAND
En plein cœur du quartier calme et recherché des Richardets et à quelques minutes de l’autoroute A4, des transports en communs et de toutes les commodités.
Maison de ville indépendante de 71 m² avec terrain 114 m² .
Bénéficiez d'un abattement de 54 % soit une acquisition au prix de 1 952 €/m²
Vente en viager occupé par un couple de 75 et 74 ans .
En partant d’une valeur de bien de 300 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 138 600 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 45 500 € FAI et d'une rente mensuelle de 604 € .
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
93160 NOISY LE GRAND
En plein cœur du quartier calme et recherché des Richardets et à quelques minutes de l’autoroute A4, des transports en communs et de toutes les commodités.
Maison de ville indépendante de 71 m² avec terrain 114 m² .
Bénéficiez d'un abattement de 54 % soit une acquisition au prix de 1 952 €/m²
Vente en viager occupé par un couple de 75 et 74 ans .
En partant d’une valeur de bien de 300 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 138 600 € que vous financez par le paiement d'un bouquet de 45 500 € FAI et d'une rente mensuelle de 604 € .
En plein cœur du quartier calme et recherché des Richardets et à quelques minutes de l’autoroute A4 des transports en communs et de toutes les commodités.
La ville de Noisy le Grand intégrée au cœur du grand Paris se développe rapidement, attirant chaque année de nombreux habitants, étudiants et entreprises.
Nous vous proposons une Maison de ville indépendante de 71 m² avec terrain 114 m² et garage.
La Maison est composé d’un Salon Salle à manger avec Cuisine, le couloir donne sur 2 Chambres, salle bains avec douche et WC, une grande buanderie.
les plus :
Pas de travaux à prévoir
Pas de charges de copropriété
Stationnement
Emplacement recherché
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
