Maison en viager occupé
4 pièces - 93m²
Veules-les-Roses (76980)

54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Veules-les-Roses (76980)

Maison
93m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Ref : 421676053

Proximité de la mer, commune de Veules les Roses.

Descriptif du bien

Veules-les-Roses est une station balnéaire et une commune française, située en bord de mer, dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle compte parmi « Les Plus Beaux Villages de France ». La commune de Veules-les-Roses se situe sur le littoral cauchois (côte d'Albâtre). Le village est situé à 7 km de Saint-Valery-en-Caux, à 8 km de Fontaine-le-Dun, à 18 km de Doudeville, à 20 km d'Offranville et à 26 km de Dieppe. Très beau pavillon en parfait état de plain pied comprenant une entrée placards, un séjour double, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une SDD, wc, une chambre. Un garage, et au dessus une chambre et une pièce d'eau avec wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 436 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 1221 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 76980
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 586

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Viager occupé, Veules-les-Roses (76980)

Maison
93m²
4 pièces
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
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Proximité de la mer, commune de Veules les Roses.

Descriptif du bien

Veules-les-Roses est une station balnéaire et une commune française, située en bord de mer, dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle compte parmi « Les Plus Beaux Villages de France ». La commune de Veules-les-Roses se situe sur le littoral cauchois (côte d'Albâtre). Le village est situé à 7 km de Saint-Valery-en-Caux, à 8 km de Fontaine-le-Dun, à 18 km de Doudeville, à 20 km d'Offranville et à 26 km de Dieppe. Très beau pavillon en parfait état de plain pied comprenant une entrée placards, un séjour double, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une SDD, wc, une chambre. Un garage, et au dessus une chambre et une pièce d'eau avec wc.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 436 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 1221 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an

Chauffage

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76980
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 586