Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² Veules-les-Roses (76980)
Veules-les-Roses (76980)
54 % de décote
Viager occupé, Veules-les-Roses (76980)
Maison
93m²
4 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI51 375 €
Rente373 €/mois
Valeur du bien225 000 €
Prix d'achat103 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Proximité de la mer, commune de Veules les Roses.
Analyse financière
Bouquet 23%
Rente cumulée 23%
Décote (DUH) 54%
Veules-les-Roses : classements au palmarès 2022 villes et villages où il fait bon vivre Veules-les-Roses est une ville de 578 habitants. La superficie est de 5.19 km2, soit une densité de 111 habitants au km2. Viager occupé par un Homme de 76 ans et Dame de 74 ans : devenez propriétaire de ce pavillon en versant un bouquet de 51 375€ FAI et une rente de 373€ mensuelle dans la durée. Développez votre patrimoine immobilier à moindre coût tout en permettant à un couple de senior de mieux vivre leur retraite.
Descriptif du bien
Veules-les-Roses est une station balnéaire et une commune française, située en bord de mer, dans le département de la Seine-Maritime, en région Normandie. Elle compte parmi « Les Plus Beaux Villages de France ». La commune de Veules-les-Roses se situe sur le littoral cauchois (côte d'Albâtre). Le village est situé à 7 km de Saint-Valery-en-Caux, à 8 km de Fontaine-le-Dun, à 18 km de Doudeville, à 20 km d'Offranville et à 26 km de Dieppe. Très beau pavillon en parfait état de plain pied comprenant une entrée placards, un séjour double, une cuisine séparée, une arrière cuisine, une SDD, wc, une chambre. Un garage, et au dessus une chambre et une pièce d'eau avec wc.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 436 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin
Charges et frais
Taxe foncière : 1221 €/an
Ordures ménagères : 312 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
248 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Veules-les-Roses
Code postal : 76980
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 586
Ref : 421676053
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
57 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422576054
Maison - 5 pièces - 157m²
proche de Rouen (76000)
Femme, 65 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI71 760 €
Mensualités 315 €/mois
Valeur du bien 256 000 €
Prix d'achat 87 808 €
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422576046
Maison - 2 pièces - 42m²
Le Havre (76600)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI24 180 €
Rente 145 €/mois
Valeur du bien 76 500 €
Prix d'achat 39 627 €
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422476105
Maison - 10 pièces - 276m²
Saint-Aubin-le-Cauf (76510)
Homme, 81 ans
Bouquet FAI395 950 €
Rente 603 €/mois
Valeur du bien 585 000 €
Prix d'achat 421 200 €
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422576013
Appartement - 3 pièces - 75m²
Rouen (76000)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI61 375 €
Rente 657 €/mois
Valeur du bien 225 000 €
Prix d'achat 131 400 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421876006
Maison - 4 pièces - 77m²
Sotteville-lès-Rouen (76300)
Femme, 80 ans
Homme, 88 ans
Bouquet FAI41 102 €
Rente 451 €/mois
Valeur du bien 169 500 €
Prix d'achat 93 903 €
23 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422576061
Maison - 4 pièces - 88m²
Arques-la-Bataille (76880)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI144 551 €
Valeur du bien 187 000 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422376039
Appartement - 3 pièces - 50m²
proche de Dieppe (76200)
Homme, 72 ans
Bouquet FAI55 780 €
Valeur du bien 78 611 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422476043
Maison - 6 pièces - 150m²
Saint-Jacques-sur-Darnétal (76160)
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI) 456 875 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422376087
Maison - 4 pièces - 130m²
Saussay (76760)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI58 908 €
Rente 420 €/mois
Valeur du bien 146 400 €
Prix d'achat 93 257 €
