Appartement en viager occupé

4 pièces - 85m²

Maromme (76150)

Viager occupé Dame de 93 ans Cet investissement permet d'acquérir un patrimoine immobilier avec une décote immédiate, sans gestion locative et avec un effort d'épargne réduit. Le Bouquet : 71 340 € (Frais d'agence inclus). La Rente Mensuelle : 272 €. 📉 Analyse de l'Investissement Risque temporel limité : L'âge de la créditrentière (93 ans) réduit statistiquement la durée de versement de la rente. Décote d'occupation : Le prix d'acquisition est mécaniquement plus bas qu'une vente classique car la dame conserve le droit d'habiter le bien. Fiscalité avantageuse : Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée et non sur la valeur libre du bien. 🏘️ Atouts du Secteur (Maromme) Emplacement stratégique : À seulement 7 km de Rouen, au cœur de la métropole. Potentiel de plus-value : Une ville en pleine mutation qui allie patrimoine historique et nouveaux aménagements urbains. Tranquillité de gestion : En viager occupé, l'entretien courant et les charges quotidiennes restent à la charge de l'occupante. 💡 Le mot de votre conseiller Cet investissement est idéal pour quelqu'un souhaitant placer un capital (le bouquet) tout en complétant l'achat par une épargne mensuelle très accessible (la rente). C'est un placement serein dans une zone géographique dynamique.