Maison en viager occupé
5 pièces - 102m²
Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)

56 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)

Maison
102m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Ref : 422676010

Investissez en Normandie en bénéficiant d’une décote immédiate de 56 %. À seulement 25 km du Havre, proche des axes rapides et du pont de Tancarville. Dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Descriptif du bien

A seulement 25 km du Havre Saint‑Nicolas‑de‑la‑Taille,commune verdoyante du sud Pays de Caux, offre un cadre résidentiel calme et recherché. Les commerces, services, écoles et équipements sportifs à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Cette spacieuse maison d'environ 100 m², parfaitement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie chaleureux. RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour lumineux, chambre/bureau, salle d’eau,wc, une véranda. L’ étage offre deux belles pièces palières, une chambre, salle de bains avec wc. Deux carports et un garage complètent ce bien édifié sur jardin clôturé et paysagé de 976 m². Un ensemble rénové avec goût, dans un style actuel, idéal pour un investisseur recherchant un bien soigné dans un secteur attractif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 976 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 640 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
94 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 76170
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 1282
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car

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Viager occupé, Saint-Nicolas-de-la-Taille (76170)

Maison
102m²
5 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
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Investissez en Normandie en bénéficiant d’une décote immédiate de 56 %. À seulement 25 km du Havre, proche des axes rapides et du pont de Tancarville. Dans un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Descriptif du bien

A seulement 25 km du Havre Saint‑Nicolas‑de‑la‑Taille,commune verdoyante du sud Pays de Caux, offre un cadre résidentiel calme et recherché. Les commerces, services, écoles et équipements sportifs à proximité assurent un quotidien pratique et agréable. Cette spacieuse maison d'environ 100 m², parfaitement entretenue et modernisée, offre un cadre de vie chaleureux. RDC : entrée avec placards, cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour lumineux, chambre/bureau, salle d’eau,wc, une véranda. L’ étage offre deux belles pièces palières, une chambre, salle de bains avec wc. Deux carports et un garage complètent ce bien édifié sur jardin clôturé et paysagé de 976 m². Un ensemble rénové avec goût, dans un style actuel, idéal pour un investisseur recherchant un bien soigné dans un secteur attractif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 976 m²
Année de construction : 1984
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Veranda
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 640 €/an
Ordures ménagères : 86 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
B
Consommation (énergie primaire)
94 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76170
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 1282
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car