Maison en vente en nue propriété

5 pièces - 157m²

Malaunay (76770)

Cette propriété est mise en vente en nue-propriété, avec un droit d'usage et d'habitation réservé à un homme de 74 ans et une femme de 65 ans. Cela vous permet de bénéficier d'une remise de plus de 65% sur le prix du bien en pleine propriété. Le bouquet s'élève à 109 568 € (frais d'agence inclus), sans aucune rente à verser. Les avantages de la nue-propriété pour l'acquéreur sont multiples : Prix d'acquisition réduit : un investissement plus accessible. Pas de charges locatives ou d'entretien courant pendant l'occupation des vendeurs. Optimisation fiscale : la nue-propriété n'est pas soumise à l'IFI et les droits de mutation sont réduits. Valorisation du capital : vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires à terme, bénéficiant de la prise de valeur du bien. Investissement serein : sécurisé et sans contraintes de gestion locative. Malaunay : Un Cadre de Vie Idéal et Connecté Malaunay est une commune dynamique et bien pourvue en commodités (commerces, supermarchés, services de santé, écoles maternelles et élémentaires). Concernant les transports, la gare de Malaunay-Le Houlme relie Rouen, Dieppe et Paris-Saint-Lazare. Le réseau de bus Astuce (dont la ligne F4 vers Rouen) assure une bonne couverture locale. La commune bénéficie d'excellents accès routiers avec l'A150 à proximité, permettant de rejoindre rapidement Rouen et de se connecter aux autoroutes A29 (vers Le Havre ou Amiens) et A13 (vers Paris ou Caen). Cette maison représente une opportunité d'investissement immobilier intelligente et sécurisée, combinant confort, espace, et une excellente connectivité à Malaunay.