Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
proche de Rouen (76000)

annonce Renée Costes
54 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Rouen (76000)

Ref : 421576062
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 80 ans
Ref : 421576062
Descriptif du bien

Proximité de Rouen. Dans une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. la commune compte 417 habitants, et se situe : - à 30 mn de Rouen via A 150 - 15 mn d'Yvetot - 2 H de Paris - 35 mn de Saint Valery en Caux Plage Pavillon traditionnel de 100 m2 habitables, sur sous-sol complet. Il comprend une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine à l'américaine, une chambre au rdc, une salle de douche, un wc,au 1er étage 2 chambres, une mezzanine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1392 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 731 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Rouen (76000)

Ref : 421576062
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 74 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Proximité de Rouen. Dans une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie. la commune compte 417 habitants, et se situe : - à 30 mn de Rouen via A 150 - 15 mn d'Yvetot - 2 H de Paris - 35 mn de Saint Valery en Caux Plage Pavillon traditionnel de 100 m2 habitables, sur sous-sol complet. Il comprend une entrée, un séjour double avec cheminée, une cuisine à l'américaine, une chambre au rdc, une salle de douche, un wc,au 1er étage 2 chambres, une mezzanine.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 1392 m²
Année de construction : 2022
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin

Charges et frais

Taxe foncière : 731 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 182 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 6 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 107904