Appartement en viager occupé
4 pièces - 85m²
proche de Rouen (76000)

annonce Renée Costes
38 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Rouen (76000)

Ref : 422376057
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 94 ans
Ref : 422376057
Descriptif du bien

Au cœur de la métropole rouennaise Gare SNCF à 10 minutes (Paris St-Lazare à 1H20) A 2H de Paris par l’A13. A 1H du littoral (Fécamp-Etretat) Situé au dans l’agglomération rouennaise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F4 dans résidence sécurisée et quartier résidentiel. L’appartement dispose d’une grande entrée avec penderie et rangements permettant de desservir un espace vie composé d’un salon-séjour (très lumineux) avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec salle de bains, d’une salle d’eau, toilettes. L’ensemble dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking aérien. Environnement et emplacement privilégié au sein de la métropole rouennaise.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 338 €
Taxe foncière : 1788 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Rouen (76000)

Ref : 422376057
Appartement
85m²
4 pièces
Femme, 85 ans
Homme, 94 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Au cœur de la métropole rouennaise Gare SNCF à 10 minutes (Paris St-Lazare à 1H20) A 2H de Paris par l’A13. A 1H du littoral (Fécamp-Etretat) Situé au dans l’agglomération rouennaise à proximité de toutes les commodités (scolaires, médicales, sportives…), bel appartement F4 dans résidence sécurisée et quartier résidentiel. L’appartement dispose d’une grande entrée avec penderie et rangements permettant de desservir un espace vie composé d’un salon-séjour (très lumineux) avec balcon, d’une cuisine aménagée et équipée. L’espace nuit est composé de 3 chambres dont une avec salle de bains, d’une salle d’eau, toilettes. L’ensemble dispose également d’une cave et d’un emplacement de parking aérien. Environnement et emplacement privilégié au sein de la métropole rouennaise.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²
Année de construction : 1994
Équipements : Parking, Cave, Balcon
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 338 €
Taxe foncière : 1788 €/an
Ordures ménagères : 242 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 175 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 7 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Rouen
Code postal : 76000
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 107904
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Tramway