Maison en viager occupé 4 pièces - 80m² Notre-Dame-de-Bondeville (76960)

Viager occupé, Notre-Dame-de-Bondeville (76960)
Investir à Notre-Dame-de-Bondeville est stratégique pour plusieurs raisons clés. La ville bénéficie d'une proximité directe avec Rouen, tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Le marché immobilier est dynamique, avec un prix au m² attractif. La forte demande locative liée à la proximité de la métropole, de ses universités et de ses zones d'emplois, assure une bonne rentabilité de l'investissement.
Découvrez ce charmant pavillon individuel, idéalement conçu pour une vie de famille confortable sur deux niveaux, et agrémenté d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour double lumineux, où une cheminée à insert crée une atmosphère chaleureuse pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine séparée et aménagée est fonctionnelle et prête à l'emploi. La vie de plain-pied est rendue possible grâce à la présence d'une chambre au rez-de-chaussée équipée de sa propre douche et de son lavabo, une configuration parfaite pour une suite parentale ou pour recevoir des invités. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit est bien agencé avec trois chambres supplémentaires et une salle de bain complète, répondant ainsi aux besoins d'une grande famille. Enfin, le sous-sol complet est un atout majeur du bien. Il offre un espace de rangement considérable et la possibilité d'aménager un atelier, une salle de jeux ou tout autre espace selon vos projets.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















