Maison en viager occupé

3 pièces - 59m²

Elbeuf (76500)

Investissez dans une valeur refuge tangible grâce à cette maison de plain-pied de 410 m² (avec double séjour, véranda, garage et dépendances), idéalement située dans un secteur à forte demande locative. Données financières clés : Apport initial (Bouquet FAI) : 26 156 € Effort d'épargne mensuel (Rente) : 612 € Les Avantages de l'Analyse Financière en Viager Décote d'occupation immédiate : Vous achetez ce bien à un prix net vendeur largement inférieur à sa valeur vénale sur le marché libre, matérialisant un gain immédiat dès la signature. Fiscalité et rentabilité optimisées : Pas de revenus fonciers supplémentaires (donc aucune fiscalité ni prélèvements sociaux sur des loyers). De plus, les gros travaux (Article 606 du Code civil) et la taxe foncière restent généralement à la charge de l'occupant. Zéro risque locatif : Aucun risque d'impayés, de vacance locative ou de dégradation liée au turn-over des locataires. Le bien est entretenu par l'occupant qui y est attaché. Le Viager Social : Un Investissement Éthique et Gagnant-Gagnant Choisir ce viager, c'est réaliser un placement à fort impact sociétal. Vous permettez à un senior de se maintenir à domicile dans un cadre de vie familier et sécurisant, tout en améliorant significativement son pouvoir d'achat grâce au bouquet et à la rente. Vous transformez de la pierre "dormante" en utilité sociale immédiate, tout en vous constituant un patrimoine d'avenir.