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Maison en viager occupé
5 pièces - 95m²
Maromme (76150)

36 % de décote

Viager occupé, Maromme (76150)

Maison

95m²

5 pièces

Homme, 81 ans

Ref : 422476117

VIAGER OCCUPÉ Maison proche toutes commodités avec garage.

Descriptif du bien

Proche d'un petit centre commercial, saisissez cette opportunité de vous constituer un patrimoine et investissez dans cette maison : * Entrée avec placards, * Salle à manger, * Cuisine, * Cellier, * WC, * Salle de douches, * Buanderie. A l'étage : * 4 chambres, * un point d'eau et un WC. A l'extérieur : * garage fermé pour une voiture. Mode de chauffage : gaz de ville.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²

Surface du terrain : 404 m²

Année de construction : 1949

Nombre de niveaux 1

Équipements : Garage

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1094 €/an

Ordures ménagères : 135 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

259 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

57 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Maromme

Code postal : 76150

Département :

Seine-Maritime

Région :

Haute-Normandie

Habitants : 11865

Transports : Bus, Autoroute

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