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Maison en viager occupé
3 pièces - 52m²
Le Havre (76620)

51 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Le Havre (76620)

Maison
52m²
3 pièces
Femme, 75 ans
Ref : 422276147

Sur las hauteurs du havre, dans un très bon quartier "Sanvic", petite maison de ville en TBE.

Descriptif du bien

Idéalement située dans quartier offrant toutes les commodités, maison de ville sise sur 190 m³ de terrain clos avec belle terrasse. Maison sur 2 niveaux comprenant : Rez de chaussée : Hall d'entrée desservant 1 pièce, grande chaufferie, garage avec porte électrique. Au 1er étage : séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé Maison parfaitement entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Surface du terrain : 189 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1164 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
502 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Havre
Code postal : 76620
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

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Viager occupé, Le Havre (76620)

Maison
52m²
3 pièces
Femme, 75 ans
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Sur las hauteurs du havre, dans un très bon quartier "Sanvic", petite maison de ville en TBE.

Descriptif du bien

Idéalement située dans quartier offrant toutes les commodités, maison de ville sise sur 190 m³ de terrain clos avec belle terrasse. Maison sur 2 niveaux comprenant : Rez de chaussée : Hall d'entrée desservant 1 pièce, grande chaufferie, garage avec porte électrique. Au 1er étage : séjour avec balcon, cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc séparé Maison parfaitement entretenue.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 52 m²
Surface du terrain : 189 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Sous-sol
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1164 €/an
Ordures ménagères : 229 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesG
Classement DPE :
label dpeG

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
G
Consommation (énergie primaire)
502 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
111 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76620
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 182580
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

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