Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Le Havre (76620)

44 % de décote

Viager occupé, Le Havre (76620)

Ref : 422576025
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI36 625 €
Rente520 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Prix d'achat98 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Ref : 422576025

Investissez à prix réduit pour vous constituer votre patrimoine de demain. Au HAVRE, ville classée au patrimoine de l’Unesco.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 44%

Bénéficiez d’une réduction immédiate de 44 % pour devenir propriétaire de cette belle maison parfaitement entretenue. En partant d’une valeur de 175 000 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 98 000 € ( hors frais d’agence) En versant un bouquet de 36 625 €( frais de gestion et de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 520 €. En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.

Dans un quartier résidentiel du Havre, bénéficiant de nombreux commerces, écoles, parcs, transports, à deux pas du centre commercial Grand Cap. Découvrez cette élégante maison offrant un sous-sol complet. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour salon avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée avec goût. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec accès à une terrasse, d’un wc. Vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée donnant sur un magnifique jardin arboré et fleuri. Un véritable havre de paix, en parfait état. Une rare opportunité, à saisir au plus vite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 574 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1751 €/an
Ordures ménagères : 387 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
271 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Havre
Code postal : 76620
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 182580
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway

Ref : 422576025

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Le Havre (76620)

Ref : 422576025
Maison
90m²
4 pièces
Femme, 81 ans
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI36 625 €
Rente520 €/mois
Valeur du bien175 000 €
Prix d'achat98 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Investissez à prix réduit pour vous constituer votre patrimoine de demain. Au HAVRE, ville classée au patrimoine de l’Unesco.

Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 35%
Décote (DUH) 44%

Bénéficiez d’une réduction immédiate de 44 % pour devenir propriétaire de cette belle maison parfaitement entretenue. En partant d’une valeur de 175 000 €, vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 98 000 € ( hors frais d’agence) En versant un bouquet de 36 625 €( frais de gestion et de conseils inclus) puis une épargne mensuelle de 520 €. En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux.

Descriptif du bien

Dans un quartier résidentiel du Havre, bénéficiant de nombreux commerces, écoles, parcs, transports, à deux pas du centre commercial Grand Cap. Découvrez cette élégante maison offrant un sous-sol complet. Elle se compose au rez de chaussée d'un séjour salon avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un wc, d'une chambre et d'une salle d'eau rénovée avec goût. À l'étage, un palier dessert deux chambres avec accès à une terrasse, d’un wc. Vous profiterez d'une terrasse idéalement exposée donnant sur un magnifique jardin arboré et fleuri. Un véritable havre de paix, en parfait état. Une rare opportunité, à saisir au plus vite !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 574 m²
Année de construction : 1974
Nombre de niveaux 3
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1751 €/an
Ordures ménagères : 387 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
271 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
59 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Havre
Code postal : 76620
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 182580
Transports : Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau, Tramway