Maison en viager occupé 4 pièces - 83m² Grugny (76690)
Viager occupé, Grugny (76690)
Modalités d'acquisition :
Entre Rouen et Dieppe, authentique maison normande avec dépendances. 30 mn de Rouen, 35 mn de Dieppe
Viager occupé Dame 86 ans : Entre Rouen et Dieppe : 30 mn de Rouen 35 mn de Dieppe 2h de Paris En versant au départ un capital de 47 672 euros FAI, puis une rente de 447€ dans la durée, devenez propriétaire de cette authentique maison Normande d’une valeur de 120690 euros,entre campagne et mer. . - > Nous vous offrons ainsi l’opportunité d’acheter ce bien avec une RÉDUCTION de 40 310 euros. . - Point fort de ce dossier, possibilité d'aménagement des combles et augmenter la surface habitables, 2 chambres. - Beau terrain avec une entrée indépendante, plat et proximité d'une borne incendie. Éventuellement future terrain constructible. Grâce à l’investissement en viager, vous évitez un prêt immobilier et ses frais. . -> Au-delà de l’investissement, vous assurez également un très bon placement patrimonial sur un secteur porteur.
Entre Rouen et Dieppe, authentique maison normande avec dépendances. 30 mn de Rouen, 35 mn de Dieppe Elle est composée d'un séjour double cheminée, une cuisine séparée, une SDD, un wc, 2 chambres. Le grenier est aménageable, 2 chambres possibles. Garage et annexes. Terrain avec accès indépendant, avec perspective future de terrain à bâtir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422476045) :
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