Maison en viager occupé
5 pièces - 101m²
Etaimpuis (76850)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Etaimpuis (76850)

Maison
101m²
5 pièces
Femme, 82 ans
Homme, 82 ans
Ref : 422476129

Investissez malin entre Rouen et Dieppe ! Dans un cadre verdoyant à fort potentiel, devenez propriétaire d’une maison de 110 m² en viager occupé.

Descriptif du bien

🏡 Maison de 110 m² avec grand terrain – Viager occupé À découvrir : charmante maison de 110 m² sur sous-sol total, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à granules, salon avec cheminée insert,, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de 3 chambres, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos, avec garage, serre et car-port.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 76850
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 605

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Investissez malin entre Rouen et Dieppe ! Dans un cadre verdoyant à fort potentiel, devenez propriétaire d’une maison de 110 m² en viager occupé.

Descriptif du bien

🏡 Maison de 110 m² avec grand terrain – Viager occupé À découvrir : charmante maison de 110 m² sur sous-sol total, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à granules, salon avec cheminée insert,, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de 3 chambres, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos, avec garage, serre et car-port.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 793 €/an
Ordures ménagères : 233 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
239 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 76850
Département :
Seine-Maritime
Habitants : 605