Maison en viager occupé 5 pièces - 101m² Etaimpuis (76850)

Viager occupé, Etaimpuis (76850)
Investissez malin entre Rouen et Dieppe ! Dans un cadre verdoyant à fort potentiel, devenez propriétaire d’une maison de 110 m² en viager occupé.
🏡 Maison de 110 m² avec grand terrain – Viager occupé À découvrir : charmante maison de 110 m² sur sous-sol total, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec poêle à granules, salon avec cheminée insert,, d'une cuisine fonctionnelle séparée, de 3 chambres, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Le tout sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos, avec garage, serre et car-port.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















