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Maison en viager occupé 5 pièces - 105m² Bretteville-du-Grand-Caux (76110)
Bretteville-du-Grand-Caux (76110)
40 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Bretteville-du-Grand-Caux (76110)
Maison
105m²
5 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 82 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI50 000 €
Rente370 €/mois
Valeur du bien124 100 €
Prix d'achat74 956 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
VIAGER OCCUPÉ MAISON 105 M2 2 GRANDES VÉRANDAS BELLES DÉPENDANCES GARAGE ATELIER ET GRENIER AMÉNAGÉ
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 40%
* BRETTEVILLE DU GRAND CAUX 17 Km de Fécamp (bord de mer), 6 Km de Goderville tous commerces et écoles. Modalités d'acquisition : Prix d'achat : 124100 € Bouquet : 50 000 € Rente mensuelle : 370 €
Descriptif du bien
Maison plain pied avec travaux récents d'isolation et de chauffage. Elle comprend : * une entrée, * une cuisine séparée, * une salle à manger avec cheminée insert, * 3 chambres, * une salle de douches, * un WC, * un cellier (ou chambre), * un atelier avec une pièce au dessus aménagée et avec un point d'eau), * un grenier aménagé, * 2 grandes vérandas non chauffées, * un garage carrelé, * portail automatisé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 105 m²
Surface du terrain : 1500 m²
Année de construction : 1996
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 442 €/an
Ordures ménagères : 256 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
1 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Bretteville-du-Grand-Caux
Code postal : 76110
Département :
Seine-Maritime
Région :
Haute-Normandie
Habitants : 1259
Ref : 422476128
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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