Maison en viager occupé 5 pièces - 110m² Bosc-le-Hard (76850)
Viager occupé, Bosc-le-Hard (76850)
Modalités d'acquisition :
Investissez dans la pierre avec cette charmante maison en viager occupé, située à Bosc-le-Hard, un village paisible au cœur de la Normandie, alliant sérénité et potentiel patrimonial.
Investissez avec un bouquet seulement de 35 000 € avec une rente maîtrisée de 215 €/mois ! Viager occupé rentable à fort potentiel, à proximité des commodités et des grands axes
Dans la commune dynamique de Bosc-le-Hard, en plein essor immobilier et dotée de toutes les commodités (médecins, spécialistes, commerces, écoles...). venez découvrir cette maison de qualité, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie paisible. De plain-pied, elle développe environ 110 m² habitables, avec un grenier aménageable permettant d’envisager des projets d’agrandissement. Vous serez séduit par la construction soignée, les menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, et les volumes bien pensés. Le bien dispose également d’un grand garage carrelé, d’une cave, d’un cabanon de jardin, le tout sur un jardin clos, paysagé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté confort, le chauffage central par géothermie assure une performance énergétique optimale et des économies substantielles à long terme. Une belle opportunité en viager occupé, dans une commune attractive en pleine expansion, à seulement quelques minutes des grands axes et des services de santé.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422576063
Pour plus d’informations sur ce bien :
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