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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 160m²
La Motte-en-Bauges (73340)

50 % de décote

Vente en nue propriété, La Motte-en-Bauges (73340)

Ref : 422573015
Maison
160m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI236 880 €
Valeur du bien470 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -50% ou 233 120 €

Ref : 422573015

En Savoie (73), Au cœur du parc des Bauges, classé par L’UNESCO, sur la commune de La Motte en Bauges, à proximité de Lescheraines et de sa base de loisirs, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, opportunité d’acquisition rare d’une maison récente, au calme dans un environnement exceptionnel, avec une vue magnifique sur les montagnes.

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

Cette vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 2 têtes, Mr a 74 ans et Mme 72 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d’acquérir cette maison neuve (2024), implantée sur un beau terrain, d’une valeur marché de 470 000 €, au prix de 236 880 € FAI. En cas de départ anticipé, une rente de 392 € se mettra en place et vous pourrez jouir de la maison pour la louer ou pour l’habiter. Les avantages : Un placement serein à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Assurance de payer le juste prix Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

Cette maison de 2024, est située au calme, au cœur de la nature, sur un terrain de 1276 m² avec une source et son bassin, un sous-sol complet que les propriétaires actuels finiront d’aménager grâce au capital obtenu. En excellent état, très bien entretenue, la maison d’une surface de 116 m² habitables à ce jour, 160 m² à terme avec l’aménagement. Un sous-sol avec double garage, et une surface à aménager. Le RDC est composé d’un hall, un WC séparé accessible, un double salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle salle d’eau et une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Le chauffage est assuré par une Pompe A Chaleur (PAC). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des montagnes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1276 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
La Motte-en-Bauges
Code postal : 73340
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 422

Ref : 422573015

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, La Motte-en-Bauges (73340)

Ref : 422573015
Maison
160m²
4 pièces
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI236 880 €
Valeur du bien470 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Soit une décote de -50% ou 233 120 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

En Savoie (73), Au cœur du parc des Bauges, classé par L’UNESCO, sur la commune de La Motte en Bauges, à proximité de Lescheraines et de sa base de loisirs, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, opportunité d’acquisition rare d’une maison récente, au calme dans un environnement exceptionnel, avec une vue magnifique sur les montagnes.

Analyse financière
Bouquet 50%
Décote (DUH) 50%

Cette vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d’usage et d’habitation sur 2 têtes, Mr a 74 ans et Mme 72 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l’immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d’acquérir cette maison neuve (2024), implantée sur un beau terrain, d’une valeur marché de 470 000 €, au prix de 236 880 € FAI. En cas de départ anticipé, une rente de 392 € se mettra en place et vous pourrez jouir de la maison pour la louer ou pour l’habiter. Les avantages : Un placement serein à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Assurance de payer le juste prix Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

Descriptif du bien

Cette maison de 2024, est située au calme, au cœur de la nature, sur un terrain de 1276 m² avec une source et son bassin, un sous-sol complet que les propriétaires actuels finiront d’aménager grâce au capital obtenu. En excellent état, très bien entretenue, la maison d’une surface de 116 m² habitables à ce jour, 160 m² à terme avec l’aménagement. Un sous-sol avec double garage, et une surface à aménager. Le RDC est composé d’un hall, un WC séparé accessible, un double salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle salle d’eau et une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing. Le chauffage est assuré par une Pompe A Chaleur (PAC). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des montagnes.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 160 m²
Surface du terrain : 1276 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Climatisation

Charges et frais

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
La Motte-en-Bauges
Code postal : 73340
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 422

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