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Maison en viager occupé 5 pièces - 92m² proche de Chambéry (73000)
proche de Chambéry (73000)
53 % de décote
Viager occupé, proche de Chambéry (73000)
Maison
92m²
5 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 800 €
Rente665 €/mois
Valeur du bien360 000 €
Prix d'achat168 480 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
viager solidaire Ville dynamique aux portes de CHAMBERY Epargne retraite
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 28%
Décote (DUH) 53%
En exclusivité, sur CHAMBERY Opportunité rare : épargnez 200.000€ dès l'achat. Les ATOUTS majeurs de ce placement : - Classement énergétique en C : confort et économie. - Une épargne et une rente modérée : un effort financier raisonnable pour une maison de qualité. - Un potentiel locatif estimé au double de la rente à la libération. - Achat solidaire à prix réduit. - Emplacement stratégique : région dynamique, bassin d'emploi actif, proximité de Chambéry avec ses 3 lacs. - Un cadre de vie recherché : calme de la campagne, commodités de la ville.
Descriptif du bien
Aux portes de CHAMBERY Cette maison rénovée , située dans une impasse d'un quartier résidentiel paisible, offre : - 3 chambres de plain pied. - Suite parentale au rez de chaussée. - Pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. - Sous sol complet non enterré avec garage, atelier. - Travaux récents et équipements de qualité : * Pompe à chaleur air/eau * Huisseries PVC double vitrage gaz argon. *Isolation extérieure du 1er étage. *Cuisine indépendante aménagée. *Portail en aluminium
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 92 m²
Surface du terrain : 746 m²
Année de construction : 1972
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1044 €/an
Ordures ménagères : 185 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ref : 422473027
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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