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Appartement en viager occupé 5 pièces - 136m² Chambéry (73000)
Chambéry (73000)
46 % de décote
Viager occupé, Chambéry (73000)
Appartement
136m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI149 725 €
Rente1 935 €/mois
Valeur du bien765 000 €
Prix d'achat410 805 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Un appartement d'exception en dernier étage aves terrasse de 200m². Au coeur de la capital de la Savoie.
Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 46%
Profitez d'une opportunité à prix réduit : Au coeur de la ville de CHAMBERY, investissez dans un placement immobilier rare, rentable et stratégique : * Gain immédiat de 400.000€ grâce au prix viager. * Epargnez au départ 150.000€ et laissez fructifier votre capital. * Potentiel locatif à terme de 1700€ mensuel. * Offrez vous un bien d'exception et préparez votre retraite. * Une région avec un art de vivre sans précédent, au coeur des Alpes !
Descriptif du bien
Appartement T6 de standing, en dernier étage,au coeur de la ville. Une terrasse végétalisée de 200m² sur les toits, avec une vue à 180° au 7ème étage. Offrez vous ce magnifique appartement de 136m², traversant, avec sa terrasse en duplex. Ce T6 est de plein pied avec son double séjour de 40m², cuisine aménagée indép. Hall de réception, 3 chambres dont 2 suites parentales. Prestations de qualité, climatisé, sans travaux votés dans la copropriété. Garage double en sous sol, caves de 20m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 136 m²
Année de construction : 1968
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 600 €
Taxe foncière : 616 €/an
Chauffage
Énergie : URBAIN
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
200 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chambéry
Code postal : 73000
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 57543
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422673019) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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