Appartement en viager occupé

4 pièces - 84m²

Aix-les-Bains (73100)

En plein cœur d'Aix-les-Bains, célèbre ville thermale entre lac et montagnes, à deux pas de la gare, investissez dans un appartement de 84 m² entièrement rénové, situé au 6ᵉ étage avec terrasse et garage. Un emplacement recherché, une ville dynamique et un bien de qualité offrant un excellent potentiel de valorisation patrimoniale dans le cadre d'un investissement en viager occupé. Il se compose d’une entrée, d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé plein sud, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un cellier/buanderie, de deux chambres dont une avec accès à un balcon, d’un WC indépendant avec lave-mains ainsi que d’une salle d’eau équipée d’un radiateur sèche-serviettes. Le bien bénéficie également d’une cave et d’un garage fermé. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un interphone. Les volets roulants sont motorisés. Le chauffage est assuré par une installation collective au gaz avec radiateurs.(compris dans les charges) L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète entre 2013 et 2016 comprenant : - la réfection de l’électricité, de la plomberie, du second œuvre, des sols et des murs, - l’isolation du sol, le remplacement des huisseries ainsi que l’installation de stores. - la mise en place d’une climatisation dans le séjour. L’ensemble est présenté dans un excellent état d’entretien et ne nécessite aucun travaux particuliers.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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