Appartement en viager occupé
3 pièces - 66m²
Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

25 % de décote

Viager occupé, Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 95 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI112 100 €
Rente605 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat134 640 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
Ref : 422638031

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au carrefour des axes LYON CHAMBÉRY et GRENOBLE.

Analyse financière
Bouquet 62%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 25%

VIAGER OCCUPÉ DAME de 95 ans - Position géographique stratégique: bassin d’emploi élargi • Située entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Accès facilité par : A43 et gare SNCF - 25 % de décote immédiate pour un horizon d'investissement court - Croissance des prix de l'immobilier de 50 % en 10 ans - Résidence récente - petite copropriété au calme Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638031

Le PONT de BEAUVOISIN Situé entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Le Pont-de-Beauvoisin bénéficie d’une position stratégique qui favorise son attractivité économique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des prix immobiliers accessibles et des services de proximité, ce qui attire notamment les familles et les actifs travaillant dans les grandes villes voisines. Sur le plan touristique, elle profite de sa proximité avec des espaces naturels comme le massif de la Chartreuse et les lacs alpins Dans une petite copropriété de 2006, au deuxième et dernier étage, très bel appartement de 66 m² avec terrasse et vue sur la campagne. Cuisine équipée et séjour ouvrant sur la terrasse , 2 chambres une grande salle d'eau et wc indépendant (PMR). Garage et cave. En bordure de ville, environnement calme et campagnard en étant à 5 min des commerces et commodités. Rare sur le secteur, EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse

Charges et frais

Charges trimestrielles : 370 €
Taxe foncière : 673 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 38480
Département :
Isère
Habitants : 3053

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638031) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Le Pont-de-Beauvoisin (38480)

Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 95 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI112 100 €
Rente605 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat134 640 €
Horizon d’investissementEntre 4 et 6 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au carrefour des axes LYON CHAMBÉRY et GRENOBLE.

Analyse financière
Bouquet 62%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 25%

VIAGER OCCUPÉ DAME de 95 ans - Position géographique stratégique: bassin d’emploi élargi • Située entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Accès facilité par : A43 et gare SNCF - 25 % de décote immédiate pour un horizon d'investissement court - Croissance des prix de l'immobilier de 50 % en 10 ans - Résidence récente - petite copropriété au calme Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638031

Descriptif du bien

Le PONT de BEAUVOISIN Situé entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Le Pont-de-Beauvoisin bénéficie d’une position stratégique qui favorise son attractivité économique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des prix immobiliers accessibles et des services de proximité, ce qui attire notamment les familles et les actifs travaillant dans les grandes villes voisines. Sur le plan touristique, elle profite de sa proximité avec des espaces naturels comme le massif de la Chartreuse et les lacs alpins Dans une petite copropriété de 2006, au deuxième et dernier étage, très bel appartement de 66 m² avec terrasse et vue sur la campagne. Cuisine équipée et séjour ouvrant sur la terrasse , 2 chambres une grande salle d'eau et wc indépendant (PMR). Garage et cave. En bordure de ville, environnement calme et campagnard en étant à 5 min des commerces et commodités. Rare sur le secteur, EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse

Charges et frais

Charges trimestrielles : 370 €
Taxe foncière : 673 €/an
Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 38480
Département :
Isère
Habitants : 3053