Appartement en viager occupé 3 pièces - 66m² Le Pont-de-Beauvoisin (38480)
Viager occupé, Le Pont-de-Beauvoisin (38480)
Modalités d'acquisition :
Opportunité d'investissement en VIAGER OCCUPÉ au carrefour des axes LYON CHAMBÉRY et GRENOBLE.
VIAGER OCCUPÉ DAME de 95 ans - Position géographique stratégique: bassin d’emploi élargi • Située entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Accès facilité par : A43 et gare SNCF - 25 % de décote immédiate pour un horizon d'investissement court - Croissance des prix de l'immobilier de 50 % en 10 ans - Résidence récente - petite copropriété au calme Flexibilité : Nous sommes prêts à étudier toute répartition différente entre le bouquet et la rente pour répondre au mieux à vos besoins financiers. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422638031
Le PONT de BEAUVOISIN Situé entre Lyon, Chambéry et Grenoble, Le Pont-de-Beauvoisin bénéficie d’une position stratégique qui favorise son attractivité économique. La commune offre un cadre de vie agréable, avec des prix immobiliers accessibles et des services de proximité, ce qui attire notamment les familles et les actifs travaillant dans les grandes villes voisines. Sur le plan touristique, elle profite de sa proximité avec des espaces naturels comme le massif de la Chartreuse et les lacs alpins Dans une petite copropriété de 2006, au deuxième et dernier étage, très bel appartement de 66 m² avec terrasse et vue sur la campagne. Cuisine équipée et séjour ouvrant sur la terrasse , 2 chambres une grande salle d'eau et wc indépendant (PMR). Garage et cave. En bordure de ville, environnement calme et campagnard en étant à 5 min des commerces et commodités. Rare sur le secteur, EXCLUSIVITÉ RENÉE COSTES VIAGER
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638031) :
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