Appartement en viager occupé

Aix-les-Bains (73100)

À découvrir en plein cœur d’Aix-les-Bains, au sein d’une résidence historique emblématique, un appartement d’exception où le charme bourgeois rencontre une rénovation haut de gamme. D’une superficie généreuse de 167 m², ce bien rare séduit immédiatement par sa splendide hauteur sous plafond et son parquet d’origine parfaitement conservé, témoins authentiques de son élégance d’époque. Entièrement rénové en 2020 avec des matériaux nobles, il offre un confort moderne sans renoncer à son âme historique. L’entrée, agrémentée d’un vestiaire, s’ouvre sur un couloir menant à une cuisine fermée, entièrement équipée, avec buanderie attenante. Dans le prolongement, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition ouest, déploie un vaste salon et une salle à manger, sublimés par les volumes et le cachet unique du lieu. La partie nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, complétée par une seconde salle d’eau et des WC séparés. Trois balcons ainsi qu’une grande cave viennent parfaire ce bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs d’architecture de caractère et de prestations raffinées.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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