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Maison en viager occupé
6 pièces - 110m²
proche de Montmélian (73800)

34 % de décote

Viager occupé, proche de Montmélian (73800)

Ref : 422573018
Maison
110m²
6 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 600 €
Rente1 080 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat211 840 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -34% ou 108 160 €

Ref : 422573018

FORT POTENTIEL . Top agglomération EPARGNE RETRAITE

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 34%

Au coeur d'un village , proche des vignes. A 15 min de CHAMBERY ou ALBERTVILLE Investissez dans une maison à fort potentiel avec une décote immédiate de 120.000€ grâce à l'occupation d'un homme de 82 ans. LES ATOUTS de cet investissement : - un prix viager de 1900€ du m² au lieu de 3500€ - Epargnez au départ un tiers du prix marché de la maison. - Pas besoin de crédit, le vendeur vous fait crédit vendeur - Un secteur de 1er choix et une région mythique LA SAVOIE - Le bien en lui même : Maison de maçon sur 3 niveaux sur belle parcelle de 2500m². 3 chambres de plain pied avec pièces de vie et balcon terrasse de 30m². Sous sol et combles isolées aménagées de 60m² avec 3 pièces. Toiture neuve,isolation murs, clim réversible, chauffage Gaz Secteur résidentiel, au calme avec belle vue dégagée. A 5 min du centre ville et 10 min d'une sortie d'autoroute.

Au coeur d'un village , proche des vignes. A 15 min de CHAMBERY ou ALBERTVILLE Maison de maçon sur 3 niveaux sur belle parcelle de 2500m². 3 chambres de plain pied avec pièces de vie et balcon terrasse de 30m². Sous sol et combles isolées aménagées avec 3 CHS. Toiture neuve,isolation murs, clim réversible, chauffage Gaz Secteur résidentiel, au calme avec belle vue dégagée. A 5 min du centre ville et 10 min d'une sortie d'autoroute.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2394 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Montmélian
Code postal : 73800
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 3933
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422573018

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Viager occupé, proche de Montmélian (73800)

Ref : 422573018
Maison
110m²
6 pièces
Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 600 €
Rente1 080 €/mois
Valeur du bien320 000 €
Prix d'achat211 840 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 10 ans

Soit une décote de -34% ou 108 160 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

FORT POTENTIEL . Top agglomération EPARGNE RETRAITE

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 34%

Au coeur d'un village , proche des vignes. A 15 min de CHAMBERY ou ALBERTVILLE Investissez dans une maison à fort potentiel avec une décote immédiate de 120.000€ grâce à l'occupation d'un homme de 82 ans. LES ATOUTS de cet investissement : - un prix viager de 1900€ du m² au lieu de 3500€ - Epargnez au départ un tiers du prix marché de la maison. - Pas besoin de crédit, le vendeur vous fait crédit vendeur - Un secteur de 1er choix et une région mythique LA SAVOIE - Le bien en lui même : Maison de maçon sur 3 niveaux sur belle parcelle de 2500m². 3 chambres de plain pied avec pièces de vie et balcon terrasse de 30m². Sous sol et combles isolées aménagées de 60m² avec 3 pièces. Toiture neuve,isolation murs, clim réversible, chauffage Gaz Secteur résidentiel, au calme avec belle vue dégagée. A 5 min du centre ville et 10 min d'une sortie d'autoroute.

Descriptif du bien

Au coeur d'un village , proche des vignes. A 15 min de CHAMBERY ou ALBERTVILLE Maison de maçon sur 3 niveaux sur belle parcelle de 2500m². 3 chambres de plain pied avec pièces de vie et balcon terrasse de 30m². Sous sol et combles isolées aménagées avec 3 CHS. Toiture neuve,isolation murs, clim réversible, chauffage Gaz Secteur résidentiel, au calme avec belle vue dégagée. A 5 min du centre ville et 10 min d'une sortie d'autoroute.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²
Surface du terrain : 2394 m²
Année de construction : 1967
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 777 €/an
Ordures ménagères : 159 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
320 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Montmélian
Code postal : 73800
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 3933
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car

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