Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Saint-Christophe (73360)
Saint-Christophe (73360)
49 % de décote
Viager occupé, Saint-Christophe (73360)
Maison
130m²
5 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI75 200 €
Rente624 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat159 390 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
-Opportunité d'investissement aux portes de la Savoie -
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 49%
Aux portes de la Savoie, sur les hauteurs, offrant un panorama sur la plaine perte de vue. VIAGER OCCUPÉ - - DÉCOTE immédiate de 155.000 € - Maison en pierre, situation du bien - Hausse des prix de 49 % en 10 ans. Toutes proportions différentes du bouquet et de la rente sont étudiées. Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:201173025
Descriptif du bien
ST CHRISTOPHE 20 min CHAMBÉRY - 45 min GRENOBLE Massif de la Chartreuse, lac d' Aiguebelette Sur les hauteurs maison en pierre de 130 m², trois chambres grand séjour cuisine ouverte grand garage sur un terrain de 1280 m² avec four a pain et vue imprenable. Beaucoup de cachet et environnement exceptionnel.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1279 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Dépendances
Charges et frais
Taxe foncière : 544 €/an
Ordures ménagères : 189 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Christophe
Code postal : 73360
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 485
Ref : 201173025
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422473027
Maison - 5 pièces - 92m²
Saint-Alban-Leysse (73230)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI78 800 €
Rente 613 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 168 480 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422273021
Maison - 6 pièces - 295m²
Albens (73410)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI200 400 €
Rente 1 081 €/mois
Valeur du bien 380 000 €
Prix d'achat 264 860 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422073011
Maison - 8 pièces - 160m²
proche de Aix-les-Bains (73100)
Homme, 71 ans
Loyer garanti1 500 €
Prix d'achat (FAI) 1 160 500 €
Vente à terme libre
Ref. : 422473043
Maison - 6 pièces - 246m²
Grésy-sur-Aix (73100)
Bouquet FAI552 000 €
Mensualités 1 667 €/mois
Prix d'achat (FAI) 852 000 €
Vente à terme libre
Ref. : 421873014
Chateau - 17 pièces - 1000m²
proche de Chindrieux (73310)
Bouquet FAI466 500 €
Mensualités 14 583 €/mois
Prix d'achat (FAI) 1 166 500 €
Viager libre
Ref. : 422573023
Appartement - 5 pièces - 173m²
Ugine (73400)
Bouquet FAI178 000 €
Rente 893 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422473040
Maison - 8 pièces - 152m²
La Rochette (73110)
Femme, 73 ans
Homme, 67 ans
Bouquet FAI69 975 €
Rente 229 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 99 405 €
50 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422573015
Maison - 4 pièces - 160m²
La Motte-en-Bauges (73340)
Femme, 72 ans
Homme, 73 ans
Bouquet FAI236 880 €
Valeur du bien 470 000 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573010
Maison - 6 pièces - 116m²
Modane (73500)
Femme, 72 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 363 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 116 640 €
