Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 5 pièces - 75m² Mercury (73200)
Mercury (73200)
39 % de décote
Viager occupé, Mercury (73200)
Maison
75m²
5 pièces
Homme, 78 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI176 000 €
Rente376 €/mois
Valeur du bien325 000 €
Prix d'achat197 925 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Investissement solidaire Maison dans un cadre de vie exceptionnel Epargne Retraite
Analyse financière
Bouquet 54%
Rente cumulée 7%
Décote (DUH) 39%
La Nature aux portes de la ville dans une vallée mythique! Profitez d'une opportunité à prix réduit avec un gain immédiat de 125.000€ grâce à la décote d'occupation. Les ATOUTS de cet investissement : * Epargnez au départ le prix d'un appartement pour une maison à la Montagne! * Préparez votre retraite avec un potentiel locatif de 1500€ /mois à la sortie. * Rentabilité à moyen terme et valorisation assurée. * Financement via crédit vendeur, sans recours bancaire. * la qualité de vie, dans une région mythique dynamique.
Descriptif du bien
En Exclusivité, à proximité immédiate d'Albertville. proche des montagnes. proche des zones d'activités. La Nature aux portes de la ville dans une vallée mythique! Maison type chalet des années 2000 sur 1650m² de terrain. Elle est composée de 2 Chambres de plain pied avec les pièces de vie et possibilité d'aménager les combles au 2ème niveau. Studio également en Rez de chaussée. Beau terrain clos et arboré, dans un secteur calme,résidentiel de qualité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 75 m²
Surface du terrain : 1650 m²
Année de construction : 2001
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
300 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
50 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Mercury
Code postal : 73200
Département :
Savoie
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 2649
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422573029
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
34 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573018
Maison - 6 pièces - 110m²
proche de Montmélian (73800)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI125 600 €
Rente 1 080 €/mois
Valeur du bien 320 000 €
Prix d'achat 211 840 €
Vente à terme libre
Ref. : 422573033
Maison - 10 pièces - 360m²
proche de Grésy-sur-Aix (73100)
Bouquet FAI452 000 €
Mensualités 3 333 €/mois
Prix d'achat (FAI) 852 000 €
58 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422473040
Maison - 8 pièces - 152m²
La Rochette (73110)
Femme, 74 ans
Homme, 68 ans
Bouquet FAI69 975 €
Rente 229 €/mois
Valeur du bien 235 000 €
Prix d'achat 99 405 €
29 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422273021
Maison - 6 pièces - 295m²
Albens (73410)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI198 000 €
Rente 929 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 247 450 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573015
Maison - 4 pièces - 160m²
La Motte-en-Bauges (73340)
Femme, 72 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI188 360 €
Rente 451 €/mois
Valeur du bien 548 000 €
Prix d'achat 242 764 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573027
Maison - 5 pièces - 115m²
Gilly-sur-Isère (73200)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI54 650 €
Rente 511 €/mois
Valeur du bien 290 000 €
Prix d'achat 131 950 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422573010
Maison - 6 pièces - 116m²
Modane (73500)
Femme, 72 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI62 950 €
Rente 363 €/mois
Valeur du bien 270 000 €
Prix d'achat 116 640 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 201173025
Maison - 5 pièces - 130m²
Saint-Christophe (73360)
Homme, 71 ans
Bouquet FAI75 200 €
Rente 624 €/mois
Valeur du bien 315 000 €
Prix d'achat 159 390 €
Vente à terme libre
Ref. : 422573036
Appartement - 4 pièces - 77m²
Aix-les-Bains (73100)
Bouquet FAI90 825 €
Mensualités 972 €/mois
Prix d'achat (FAI) 265 825 €
