Maison en vente à terme libre

6 pièces - 180m²

Le Mans (72000)

AUTHENTIQUE MANCELLE ENTRE GARE ET ULTRA CENTRE, DANS UN CALME TOTAL Rare opportunité en vente à terme libre : une véritable mancelle, lumineuse, pleine de charme, située dans l’une des rues les plus recherchées du Mans. À 5 minutes à pied de la gare, à 2 minutes de l’hyper-centre, mais dans une rue parfaitement silencieuse, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d’investissement hors norme. Emplacement premium : - Entre la gare et l’ultra-centre : mobilité parfaite - Rue extrêmement calme, rare en hypercentre - Secteur à très forte demande locative (voyageurs, actifs, étudiants) - Architecture mancelle : charme + valeur patrimoniale Avantages financiers de la vente à terme libre : - Prix au m² inférieur au marché du centre-ville - Acquisition progressive, idéale pour optimiser votre trésorerie - Capital de départ réduit : 125 600 € FAI - Mensualités maîtrisées : 1 222 € pendant 180 mois - Valeur vénale libre : 320 000 € - Possibilité d’optimiser fiscalité & cash-flow selon votre montage Potentiel d’exploitation exceptionnel : - Possibilité de créer 3 logements indépendants - Transformation possible en immeuble de rapport sur 3 niveaux - Dernier étage idéal pour location courte durée (Airbnb) - Rendement + valorisation patrimoniale dans un secteur premium Une mancelle rare, idéalement située, modulable, rentable et proposée dans un montage financier avantageux. À saisir par les investisseurs exigeants.