Maison en vente à terme occupée

6 pièces - 159m²

proche de Mamers (72600)

Deux maisons réunies, un seul investissement : une opportunité rare Située au cœur de Saint‑Cosme‑en‑Vairais, cette propriété offre deux habitations distinctes, idéales pour un investissement patrimonial sécurisé et rentable dans le cadre d’une vente à terme occupée. Conditions financières – Vente à terme occupée Valeur vénale libre : 188 000 € Valeur vénale occupée : 159 800 € Capital (bouquet) : 52 499 € FAI 120 mensualités de 500 € Occupante : femme seule de 82 ans Pourquoi investir sur cette opportunité ? Double maison = double potentiel : résidence principale + location, gîte, bureau, atelier… Prix d’acquisition très inférieur au marché grâce à l’occupation (effet de décote immédiat). Investissement sécurisé : occupation par une personne seule de 82 ans. Aucune gestion locative : pas de vacance, pas d’impayés, pas de travaux imposés par un locataire. Effet de levier patrimonial : vous achetez un bien de 188 000 € pour un effort financier étalé et maîtrisé. Localisation recherchée dans un secteur calme, proche des services.