Créer une alerte e-mail
Maison en viager libre 4 pièces - 79m² proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Viager libre, proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Maison
79m²
4 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI15 000 €
Rente706 €/mois
Valeur du bien110 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
✔️ Rendement immédiat 💰 : Vous percevez un loyer dès l’acquisition, ce qui réduit l’effort financier.
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 86%
🌟 Vente Viager Libre Loué – Opportunité Rare à Saint-Victeur ! 🌟 📍 Localisation : Idéalement située près de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison T3 avec garage est une excellente opportunité pour les investisseurs avisés. 💰 Conditions de vente : Apport initial : 15 000 € (frais d’agence inclus) Rente viagère mensuelle : 706 € Loyer mensuel perçu : 550 € 🔍 Les avantages du viager libre loué : ✔️ Rendement immédiat 💰 : Vous percevez un loyer dès l’acquisition, ce qui réduit l’effort financier. ✔️ Investissement sécurisé 🏦 : Le bien prend de la valeur au fil du temps, sans les incertitudes du marché locatif traditionnel. ✔️ Patrimoine optimisé 📈 : Idéal pour préparer l’avenir tout en bénéficiant d’une source de revenus. ✔️ Gestion simplifiée 🛠️ : Pas besoin de trouver un locataire. ✔️ Acquisition à prix maîtrisé 🔑 : Profitez d’un coût réduit par rapport à une vente classique. 🔸 Une opportunité à ne pas manquer ! 🔸 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. 📞😊
Descriptif du bien
🏡 Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Salon/séjour/cuisine ouvert, toilettes. Étage : Deux chambres spacieuses, salle d’eau et toilettes. Confort : Double vitrage PVC, chauffage électrique, diagnostic favorable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 79 m²
Surface du terrain : 209 m²
Année de construction : 1912
Équipements : Parking, Garage
Charges et frais
Taxe foncière : 404 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
191 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fresnay-sur-Sarthe
Code postal : 72130
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2241
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422572009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Viager libre
Ref. : 422572010
Maison - 2 pièces - 34m²
proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI10 000 €
Rente 379 €/mois
Valeur du bien 60 000 €
34 % de décote
Vente en cours
Viager occupé
Ref. : 422572016
Maison - 5 pièces - 90m²
proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Homme, 82 ans
Bouquet FAI15 000 €
Rente 459 €/mois
Valeur du bien 80 000 €
Prix d'achat 52 960 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422472055
Appartement - 3 pièces - 60m²
Le Mans (72100)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI33 000 €
Rente 329 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 68 280 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422572038
Maison - 5 pièces - 92m²
La Ferté-Bernard (72400)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI27 049 €
Rente 199 €/mois
Valeur du bien 114 750 €
Prix d'achat 53 588 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422553012
Maison - 5 pièces - 160m²
proche de Sillé-le-Guillaume (72140)
Femme, 84 ans
Bouquet FAI22 600 €
Rente 579 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 76 440 €
47 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422572031
Maison - 3 pièces - 86m²
Bessé-sur-Braye (72310)
Homme, 63 ans
Bouquet FAI22 415 €
Mensualités 300 €/mois
Valeur du bien 145 000 €
Prix d'achat 61 190 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422272033
Maison - 7 pièces - 230m²
proche de Le Mans (72000)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI296 500 €
Valeur du bien 500 000 €
Vente en cours
Viager libre
Ref. : 422472060
Maison - 2 pièces - 42m²
Le Mans (72000)
Bouquet FAI13 925 €
Rente 543 €/mois
Valeur du bien 85 000 €
37 % de décote
Vente en cours
Vente à terme occupée
Ref. : 422572029
Maison - 4 pièces - 125m²
Château-du-Loir (72500)
Femme, 79 ans
Bouquet FAI30 060 €
Mensualités 500 €/mois
Valeur du bien 162 000 €
Prix d'achat 86 670 €
