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Maison en viager libre 2 pièces - 34m² proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Viager libre, proche de Fresnay-sur-Sarthe (72130)
Maison
34m²
2 pièces
Homme, 74 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI10 000 €
Rente379 €/mois
Valeur du bien60 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Rendement immédiat 💰 : Vous percevez un loyer dès l’acquisition, ce qui réduit l’effort financier.
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 83%
🌟 Vente Viager Libre Loué – Opportunité Rare à Saint-Victor ! 🌟 📍 Localisation : Idéalement située près de Fresnay-sur-Sarthe, cette maison T2 avec garage est une excellente opportunité pour les investisseurs avisés. 💰 Conditions de vente : Apport initial : 10 000 € (frais d’agence inclus) Rente viagère mensuelle : 379 € Loyer mensuel perçu : 305 € 🔍 Les avantages du viager libre loué : ✔️ Rendement immédiat 💰 : Vous percevez un loyer dès l’acquisition, ce qui réduit l’effort financier. ✔️ Investissement sécurisé 🏦 : Le bien prend de la valeur au fil du temps, sans les incertitudes du marché locatif traditionnel. ✔️ Patrimoine optimisé 📈 : Idéal pour préparer l’avenir tout en bénéficiant d’une source de revenus. ✔️ Gestion simplifiée 🛠️ : Pas besoin de trouver un locataire. ✔️ Acquisition à prix maîtrisé 🔑 : Profitez d’un coût réduit par rapport à une vente classique. 🔸 Une opportunité à ne pas manquer ! 🔸 Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. 📞😊
Descriptif du bien
🏡 Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Salon/séjour/cuisine ouvert, toilettes. Étage : Chambre spacieuse, salle d’eau avec toilettes. Confort : Double vitrage PVC, chauffage électrique, diagnostic favorable.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 34 m²
Année de construction : 1912
Équipements : Garage, Terrasse
Charges et frais
Taxe foncière : 202 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
191 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Fresnay-sur-Sarthe
Code postal : 72130
Département :
Sarthe
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 2241
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car
Ref : 422572010
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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