Appartement en viager occupé

5 pièces - 117m²

Le Mans (72000)

VIAGER OCCUPÉ – F5 – Secteur Chanzy / Hyper‑Centre du Mans Un investissement patrimonial rare, sécurisé et idéalement placé. Situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une résidence de 1978 parfaitement entretenue, cet appartement F5 de standing offre un cadre de vie recherché, au cœur du très prisé quartier Chanzy, à deux pas du centre‑ville, du tramway, des commerces et des écoles. Conditions financières – Une opportunité solide - Valeur vénale occupée : 198 000 € - Bouquet : 48 810 € - Rente mensuelle : 588 € Un montage équilibré, idéal pour un investisseur recherchant visibilité, stabilité et décote immédiate. Pourquoi investir sur ce viager ? - Décote importante par rapport à la valeur libre - Aucun aléa locatif, aucun risque d’impayé - Aucun entretien courant à supporter - Produit patrimonial rare dans un secteur premium - Rentabilité long terme sur un marché en tension, avec forte demande en centre‑ville Le secteur Chanzy : l’un des meilleurs emplacements du Mans - Une adresse premium, recherchée pour sa tranquillité et son élégance - Une proximité immédiate avec le centre‑ville, les commerces, les transports et les services - Un secteur historiquement stable et valorisant, parfait pour un investissement patrimonial - Une demande locative et résidentielle très soutenue, garantissant une excellente liquidité à terme Un appartement spacieux, bien placé, dans une résidence de qualité, avec un montage financier attractif et un potentiel de valorisation élevé. Un placement idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son capital tout en bénéficiant d’une décote immédiate et d’un emplacement stratégique.