Maison en viager occupé

7 pièces - 100m²

Connerré (72160)

🏡 Viager occupé – Connerré (72160) – À 20 min du Mans Maison 120 m² – Bouquet 35 322 € – Rente 479 € / mois Valeur vénale : 161 281 € Découvrez une opportunité rare d’investir dans un viager occupé situé à Connerré, charmante commune dynamique à seulement 20 minutes du Mans, parfaitement desservie et recherchée pour sa qualité de vie. 💰 Conditions du viager Bouquet : 35 322 € Rente mensuelle : 479 € Valeur du bien : 161 281 € Viager occupé, permettant une décote importante et un investissement sécurisé. 🎯 Pourquoi investir dans un viager à Connerré ? 🔹 1. Un placement sécurisé et décoté Le viager occupé permet d’acquérir un bien en dessous de sa valeur réelle, grâce à l’occupation. C’est un investissement patrimonial solide, non soumis aux aléas des marchés financiers. 🔹 2. Une localisation stratégique Connerré bénéficie : d’un accès rapide au Mans (20 min), d’une gare, de commerces, écoles et services, d’un marché immobilier stable et attractif. Un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité des pôles économiques. 🔹 3. Un bien sans travaux L’absence de travaux à prévoir sécurise l’investissement et limite les dépenses futures. 🔹 4. Une rentabilité patrimoniale forte Avec un bouquet raisonnable et une rente maîtrisée, l’investisseur bénéficie d’un effet de levier patrimonial particulièrement intéressant. 🔹 5. Un investissement humain et responsable Le viager occupé permet de soutenir le maintien à domicile du vendeur tout en construisant son patrimoine.