Maison en viager occupé

5 pièces - 97m²

Saint-Vallier (71230)

La maison située à l’avant est vendue en viager libre : elle pourra être occupée par l’acquéreur à titre de résidence principale ou secondaire, ou mise en location après travaux, avec un revenu locatif potentiel estimé à 550 € par mois. Le logement situé à l’arrière est vendu en viager occupé, au profit d’un homme de 73 ans. Saint-Vallier bénéficie d’un environnement de vie pratique, avec des commerces, des services, des équipements de proximité et une desserte ferroviaire permettant de rejoindre les villes environnantes. Située dans le bassin de vie de Montceau-les-Mines, la commune profite également de la proximité des infrastructures et des services du territoire. Bouquet FAI : 16 116 € Rente mensuelle : 336 € Type d’investissement : viager mixte Logement avant : maison T3 de 59 m², vendue en viager libre Logement arrière : maison T2 de 38 m², vendue en viager occupé au profit d’un homme de 73 ans Surface totale annoncée : 97 m² Terrain total : 465 m² Potentiel locatif estimé du T3 : 550 €/mois après travaux, soit 6 600 € par an Cet investissement permet d’envisager deux stratégies : profiter du logement libre pour y habiter ou générer des revenus locatifs après travaux, tout en constituant un patrimoine immobilier à long terme grâce au logement occupé. Le montant du bouquet limite l’apport initial, en contrepartie du versement d’une rente mensuelle de 336 € au vendeur.