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Maison en viager occupé 4 pièces - 102m² proche de Chauffailles (71170)
proche de Chauffailles (71170)
47 % de décote
Viager occupé, proche de Chauffailles (71170)
Maison
102m²
4 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI30 897 €
Rente50 €/mois
Valeur du bien60 000 €
Prix d'achat31 860 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
RARE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT À 303 € / M² À PROXIMITÉ DE ROANNE
Analyse financière
Bouquet 51%
Rente cumulée 2%
Décote (DUH) 47%
Venez investir à Écoche, un village dynamique et équipé de la fibre où les biens se font rares. C’est une commune authentiquement rurale appartenant au massif du BEAUJOLAIS avec de magnifiques panoramas à découvrir. Cette maison en pierre de 102 m² en partie rénovée en 2013 est occupée par un homme de 72 ans. Dans un secteur où le prix moyen au m² est de 1 500 €, vous pouvez devenir propriétaire de cette maison à 303 € / m² en versant un bouquet de 30 897 € (frais d’agence inclus) et une rente mensuelle de 50€ Préparez votre futur retraite en aidant un senior à mieux vivre la sienne ! N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON SAINE Dans un hameau de la commune d’Écoche, maison située au calme et sans vis-à-vis. D’une surface habitable de 102 m² implantée sur une parcelle de 840 m², cette maison propose : une cuisine ouverte sur le salon avec une cuisinière à bois, trois chambres dont une très grande mansardée, une buanderie, une salle de douches avec un WC 2 garages de 25 m² chacun viennent compléter ce bien. Cette maison en PIERRE, mitoyenne d’un côté, bénéficie de fenêtres PVC avec double vitrage et la toiture, la charpente ainsi que l’isolation par l’intérieur datent de 2013. Les combles aménageables ont conservées leurs belles briques rouge à l’ancienne offrant un beau potentiel d’agrandissement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 102 m²
Surface du terrain : 840 m²
Année de construction : 1900
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Buanderie
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Ordures ménagères : 110 €/an
Chauffage
Énergie : bois
Générateur : Poêle cuisinière
Émetteur : Aucun
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
540 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
28 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chauffailles
Code postal : 71170
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 3998
Ref : 422142049
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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