Maison en viager occupé

5 pièces - 95m²

proche de Chalon-sur-Saône (71100)

Viager occupé – Homme de 82 ans Bouquet FAI: 86 245€ Rentes: 417€ / mois À seulement 7 km (moins de 10 minutes) de Chalon-sur-Saône, cette adresse à Fragnes-La Loyère offre un équilibre rare entre calme résidentiel et proximité immédiate d’un pôle économique majeur. Située au cœur du Grand Chalon, la commune bénéficie d’un environnement recherché, à proximité de la voie verte le long du canal du Centre, idéale pour les loisirs et la qualité de vie. 👉 Un secteur en pleine évolution : - Arrivée d’une antenne de faculté de médecine dès 2026-2027, renforçant l’attractivité étudiante et locative. - Dynamisme économique et bassin d’emploi chalonnais. - Accès rapide à l’A6, aux zones commerciales et à la gare TGV du Creusot 📈 Le marché immobilier du secteur chalonnais affiche une hausse significative ces dernières années, confirmant l’intérêt patrimonial de ce type d’emplacement. Chalon-sur-Saône constitue un pôle économique et administratif majeur de Saône-et-Loire, reconnu pour : - Son dynamisme économique et commercial, - ses infrastructures scolaires, hospitalières et culturelles, - son attractivité croissante au cœur de l’axe Paris – Lyon. 💰 Les avantages du viager: ✅ Aucun aléa locatif (ni impayés, ni vacance, ni gestion) ✅ Décote immédiate sur la valeur du bien ✅ Frais de notaire réduits ✅ Valorisation patrimoniale à terme, sans contrainte de gestion