Maison en viager libre

5 pièces - 142m²

Saint-Vallier (71230)

Entièrement rénovée et très lumineuse, cette agréable maison mitoyenne d'un coté développe 142 m² habitables (189 m² de surface utile) sur une parcelle entièrement close de 439 m². Son excellente classification énergétique DPE A témoigne de l'importance des travaux réalisés et garantit un confort de vie durable associé à de faibles consommations énergétiques. L'habitation s'organise autour d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², offrant un espace convivial réunissant salon, salle à manger. Grande cuisine séparée et aménagée récente (2023). Le rez-de-chaussée accueille également une chambre, une salle d'eau, un espace bains ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable. L'étage est consacré à l'espace nuit avec deux grandes chambres supplémentaires, offrant de beaux volumes et une distribution parfaitement adaptée à une famille ou à un projet locatif. Les prestations techniques constituent un véritable point fort de cette propriété. Près de 60 000 € de travaux ont été consacrés à l'amélioration du confort et des performances du bien avec notamment : - Isolation intérieure et isolation thermique par l'extérieur, - Pompe à chaleur air/eau(2022), - Ballon thermodynamique, - Menuiseries récentes en double vitrage, - Volets roulants solaires, - VMC récente, - Fibre optique, - Prise extérieure dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. À l'extérieur, la cour et le jardin entièrement clôturés offrent un espace agréable et facile d'entretien. L'accès est sécurisé par un portail motorisé avec visiophone, clavier à code et batterie de secours. Une cave d'environ 40 m² complète enfin les prestations de cette maison en offrant un important volume de stockage. ✨ Une opportunité rare en viager libre Faibles consommations énergétiques, rénovation complète, prestations techniques de qualité, occupation immédiate ou possibilité de mise en location : cette maison réunit l'ensemble des critères recherchés pour un investissement patrimonial sécurisé ou une résidence principale prête à vivre.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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