Maison en viager occupé

5 pièces - 150m²

Chauffailles (71170)

L’élégance d’une maison d’architecte en parfaite harmonie avec la nature! Nichée sur les hauteurs, offrant une vue panoramique sur les monts du Beaujolais, cette maison contemporaine d’architecte bio-climatique en bois offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et inspirant. Construite en 2007, elle développe 150 m² habitables et s’implante harmonieusement au cœur d’un terrain clos et paysagé de 4 300 m², composé d’une prairie, d’une mare, d’un verger et d’un petit bois, sans aucun vis-à-vis. La maison bénéficie d’une belle luminosité grâce à de larges baies vitrées en aluminium équipées de filtres UV, et d’une conception pensée pour le confort naturel en toute saison. Les matériaux choisis, la construction bois et l’isolation performante participent à une atmosphère chaleureuse et apaisante. La terrasse bois exposée plein sud prolonge agréablement les espaces de vie, avec une vue dégagée et un bain à remous invitant à la détente. L’agencement intérieur privilégie les volumes et la fluidité : Un salon/salle à manger (environ 60m²) avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau au niveau principal, complétés en rez-de-jardin par une grande chambre, des espaces annexes modulables permettant la création de chambres supplémentaires, ainsi que des caves et un vide sanitaire intégré à la roche naturelle. Quelques éléments clés : Maison d’architecte bio-climatique en bois (2007) Isolation en laine de bois, bardage mélèze Vue dégagée, environnement naturel préservé Terrasse bois plein sud, bain à remous Abri de 45 m² aménageable (eau et électricité), grenier de 36 m² Panneaux photovoltaïques avec batterie, fibre internet, alarme Accès par allée privée de 70 m Un bien rare et confidentiel, où architecture, nature et sérénité se rencontrent avec élégance, offrant une qualité de vie remarquable et une valeur patrimoniale durable.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

B

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