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Maison en viager occupé 4 pièces - 101m² Allériot (71380)
Allériot (71380)
55 % de décote
Viager occupé, Allériot (71380)
Maison
101m²
4 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI34 175 €
Rente208 €/mois
Valeur du bien135 000 €
Prix d'achat61 425 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
VOUS RECHERCHEZ UNE NOUVELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN BOURGOGNE ??? LA VOICI AVEC DE TRÈS BONNES CONDITIONS FINANCIÈRES.....
Analyse financière
Bouquet 25%
Rente cumulée 20%
Décote (DUH) 55%
Vous recherchez la tranquillité en Saône et Loire ? - A 20 mn de Chalon sur Saône, - - de 1h de Dijon, Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme de 101 m² avec dépendances sur 1 663 m² de terrains, seulement à 20 minutes de Chalon sur Saône. Sur une valeur occupée de 135 000 €, vous profitez d’un investissement particulièrement avantageux : - Bouquet FAI : 34 175 € - Rente mensuelle : 208 € - Décote immédiate : 73 575 € En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 25 %, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Descriptif du bien
Vous recherchez la tranquillité en Saône et Loire ? - A 20 mn de Chalon sur Saône, - - de 1h de Dijon, ALLERIOT (71) Maison de 101 m² de plain pied avec une cuisine et son espace, un salon , un séjour, 2 chambres, une salle d’eau et un toilettes. Une grange attenante, un atelier, des bûchers et la possibilité d’aménagé l’étage. Avec un terrain qui peut permettre un agrandissement ( voir peut être une construction dans le future).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 101 m²
Surface du terrain : 1663 m²
Année de construction : 1919
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Dépendances, Grange
Charges et frais
Taxe foncière : 290 €/an
Ordures ménagères : 85 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Allériot
Code postal : 71380
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 903
Transports : Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422471032) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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