Maison en viager libre

6 pièces - 171m²

proche de Paray-le-Monial (71600)

Située à Saint-Aubin-en-Charollais, agréable commune résidentielle du Charolais, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et recherché, à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial, ville dynamique réputée pour son patrimoine, son tourisme, ses commerces, ses établissements scolaires et ses nombreux services. La commune offre un cadre de vie particulièrement apprécié avec : - École primaire accessible à pied - Commerces et services de proximité à quelques minutes - Collèges, lycées et infrastructures sportives rapidement accessibles sur Paray-le-Monial - Gare SNCF de Paray-le-Monial reliant notamment Lyon, Dijon et Nevers - Gare TGV du Creusot-Montceau à environ 35 minutes, permettant de rejoindre Paris en 1h20 et Lyon en 40 minutes -Accès rapide aux principaux axes routiers du Charolais. 📈 Le marché immobilier local affiche une progression régulière : +10,1 % sur 5 ans +17,5 % sur 10 ans Conditions d'acquisition: Viager libre – Femme de 72 ans & Homme de 72 ans Bouquet FAI : 79 613 € Rente mensuelle : 950 € Les atouts du viager libre ✅ Occupation immédiate ou mise en location dès l'acquisition ✅ Fortes économies grâce à l'absence d'intérêts d'emprunt ✅ Constitution progressive d'un patrimoine immobilier de qualité ✅ Possibilité de générer immédiatement des revenus locatifs ✅ Cuisine aménagée pouvant être conservée selon accord des parties 👉 L'opportunité d'acquérir une authentique propriété bourguignonne immédiatement habitable, en bénéficiant d'un mécanisme d'acquisition particulièrement favorable à la constitution d'un patrimoine immobilier de qualité.