Maison en viager occupé
4 pièces - 96m²
Saint-Germain-du-Bois (71330)

48 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Saint-Germain-du-Bois (71330)

Maison
96m²
4 pièces
Femme, 77 ans
Ref : 422571002

NOUVELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN BOURGOGNE AU CENTRE DE LA BRESSE (71), À DES TRÈS BONNES CONDITIONS FINANCIÈRES

Descriptif du bien

Saint Germain du Bois - A 30 mns de Chalon sur Saône, - A 30 mn de l’autoroute A6 ( Paris, Lyon) - A15 mn de l’auttoroute A39 ( Genève, les Alpes) - Commerces, écoles à proximité, Maison de ville de 80 m² très bien située avec une cour et un jardin. Elle se compose d’une belle entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine avec son coin repas, 2 chambres, une salle d’eau, un toilettes, de nombreux placard, une chaufferie ( gaz de ville) et un grenier aménageable ( 60 m²). Un garage + un bûcher. Prestations : - fenêtres DV, - salle d’eau refaite et cuisine, - chaudière récente,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 327 m²
Année de construction : 1905
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
285 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 71330
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 1874
Transports : Bus

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Viager occupé, Saint-Germain-du-Bois (71330)

Maison
96m²
4 pièces
Femme, 77 ans
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NOUVELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN BOURGOGNE AU CENTRE DE LA BRESSE (71), À DES TRÈS BONNES CONDITIONS FINANCIÈRES

Descriptif du bien

Saint Germain du Bois - A 30 mns de Chalon sur Saône, - A 30 mn de l’autoroute A6 ( Paris, Lyon) - A15 mn de l’auttoroute A39 ( Genève, les Alpes) - Commerces, écoles à proximité, Maison de ville de 80 m² très bien située avec une cour et un jardin. Elle se compose d’une belle entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine avec son coin repas, 2 chambres, une salle d’eau, un toilettes, de nombreux placard, une chaufferie ( gaz de ville) et un grenier aménageable ( 60 m²). Un garage + un bûcher. Prestations : - fenêtres DV, - salle d’eau refaite et cuisine, - chaudière récente,

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 96 m²
Surface du terrain : 327 m²
Année de construction : 1905
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 906 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesE
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
285 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
61 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 71330
Département :
Saône-et-Loire
Région :
Bourgogne
Habitants : 1874
Transports : Bus