Maison en viager occupé 4 pièces - 96m² Saint-Germain-du-Bois (71330)

Viager occupé, Saint-Germain-du-Bois (71330)
NOUVELLE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EN BOURGOGNE AU CENTRE DE LA BRESSE (71), À DES TRÈS BONNES CONDITIONS FINANCIÈRES
Saint Germain du Bois - A 30 mns de Chalon sur Saône, - A 30 mn de l’autoroute A6 ( Paris, Lyon) - A15 mn de l’auttoroute A39 ( Genève, les Alpes) - Commerces, écoles à proximité, Maison de ville de 80 m² très bien située avec une cour et un jardin. Elle se compose d’une belle entrée donnant sur la pièce de vie, une cuisine avec son coin repas, 2 chambres, une salle d’eau, un toilettes, de nombreux placard, une chaufferie ( gaz de ville) et un grenier aménageable ( 60 m²). Un garage + un bûcher. Prestations : - fenêtres DV, - salle d’eau refaite et cuisine, - chaudière récente,
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















