Maison en viager occupé

3 pièces - 106m²

proche de Cluny (71250)

Située à Bonnay-Saint-Ythaire, charmante commune du Clunisois, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre nature, patrimoine et qualité de vie. Le village séduit par son authenticité, son calme et sa situation stratégique : 15 minutes de Cluny, cité historique mondialement connue pour son abbaye, ses commerces, ses services médicaux, ses collèges et lycées, 25 minutes de Tournus et de l'autoroute A6, 40 minutes de Mâcon et de la gare TGV de Mâcon-Loché reliant rapidement Paris et Lyon. Cluny concentre l'ensemble des infrastructures scolaires et culturelles du secteur. La ville accueille notamment le prestigieux campus de Arts et Métiers, référence nationale dans l'enseignement supérieur de l'ingénierie. 📈 Le marché immobilier local affiche une progression régulière : +11,6 % sur 5 ans +19,9 % sur 10 ans Une évolution qui confirme l'attractivité croissante des villages de caractère du Clunisois. Conditions d'acquisition Viager occupé – Femme de 82 ans Bouquet FAI : 57 100 € Rente mensuelle : 546 € Les atouts de l’investissement ✅ Aucun aléa locatif ✅ Décote immédiate sur la valeur du bien ✅ Frais de notaire réduits ✅ Valorisation patrimoniale sur le long terme 👉 Une opportunité d'investissement dans un secteur recherché où les biens de caractère avec potentiel deviennent de plus en plus rares.